房市新聞

四大潮流炒紅工業土地 商仲:一地難求 2020-12-10

文/記者張瀞勻 報導


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依據經濟部工業局統計,在今年前10月已達9369家,今年新設工廠家數是往年的翻倍成長,且以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等縣市皆超過千家,為前四名,台中甚至已達2,142家,而桃園市、台南市也分別達到951及872家,宏大國際資產總經理陳益盛預估,台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家,創歷史新高,主因在於四大主流趨勢進行中。


全台商用不動產交易,廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億,土地交易則有機會突破3000億,尤其是工業地產,更是從10年前的沒人要,到目前的一地難求,陳益盛指出,電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷為四大主要因素。


陳益盛表示,近年來幫數10家企業代尋廠房及工業地,感受到工業地產市場的熱絡,這樣的新設工廠登記數量,代表的不只是工業地的投資,而是實質的購地設廠。


此外,還有3項指標也可顯示工業生產熱絡或擴張,包含:工業生產指數於今年8月~10月連續3個月突破120%,顯示工業生產屬熱絡現象,台灣製造業經理人採購指數PMI,除今年7月起至10月由54.1%逐月提升到59.3%,顯示製造業生產呈現明顯擴張之現象,此外,依據經濟部國貿局統計,自今年8月至10月以來,每月皆突破300億美元,尤其10月份達322.32億美元,已達近10年來新高。



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