房市新聞

央行祭限貸令 楊金龍:盼房市軟著陸 2020-12-08

文/記者蘇思云 台北報導


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央行睽違10年再度對不動產貸款祭出限制,央行總裁楊金龍表示,近期全球央行寬鬆政策、加上台商資金回流都讓市場資金豐沛,這次房價是溫和上漲,相關措施是希望房價軟著陸。


央行總裁楊金龍今天召開記者會說明央行對房地產貸款的限制。楊金龍表示,按照過去經驗,央行認為房地產價格如果飆高,後續如果重挫導致「硬著陸」,對建商、銀行、消費者3方都不好,希望房價可以溫和成長。房價幾年就一次循環,上波房價漲上去後,幾年時間才慢慢下降,這次推出相關措施,希望可以讓房價「軟著陸」。


不過,楊金龍表示,如果跟上回央行2010年祭出選擇性信用管制的房市大環境相比,這次房價上漲相對溫和。


楊金龍拿出數據,2010年第2季與2009年第1季比較,信義房價指數(中古屋)、國泰房地產價格指數(新成屋)分別上漲25%、17.1%。不過,今年第3季跟去年第1季相比,信義房價指數、國泰房地產價格指數則分別漲7.6%、11.2%,這波上漲力道溫和許多。


楊金龍指出,資金滿溢問題,其實跟美中貿易衝突與疫情問題息息相關,全球央行今年以來都採取比以往更寬鬆貨幣政策,央行在今年3月也降息1碼,加上台商資金回流,讓市場資金十分充沛。


楊金龍指出,銀行除了做紓困與振興措施外,也有一些剩餘資金做房貸放款,雖然有擔保品、呆帳率不高,但是就央行立場來說,仍希望銀行信用資源合理控制,不要過度流入不動產,避免間接助長房價不合理上漲。


央行今天決議是經過央行常務理事會用通訊方式一致通過,常務理事會與會成員包括央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大、陳南光、財政部長蘇建榮、經濟部長王美花與合庫金董事長雷仲達。



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