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氣勢暴衝!台中人上半年房地合一繳稅10.6億 超越雙北 2020-08-12

氣勢暴衝!台中人上半年房地合一繳稅10.6億 超越雙北-


文/記者張菱育 台北報導


房地合一稅實施至今已經4年半時間,但是今年上半年全台個人稅收43.6億元,竟然創下房地合一稅實施以來的新高紀錄,反應出2016年以來買進不動產的民眾,今年出售的不動產有一定的增值幅度,尤其台中市為納稅金額最高,還超過雙北市2區域合起來的總和,顯示台中有不少不動產轉手交易,有明顯獲利。


根據財政部統計資料顯示,今年上半年全台房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較去年同期22.4億元,年大幅成長94%。六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%,光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和,顯見在台中市2016年以後買進的不動產,今年上半年轉手出售時,不少交易都有明顯獲利。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年的房地合一稅收增加,課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋,今年售屋時有獲利的屋主或地主,從統計資料來看,可以看出雙北市以外的區域,過去4年多的房價呈現上揚走勢,所以今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。


當中桃園市為六都中,稅收年增幅最高區域,從去年上半年1.6億元,成長至今年5.5億元,年增240%,曾敬德指出,房地合一稅收的增加,一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值,一方面可能也反應出短期交易增加,尤其是桃園近年的房價漲勢明顯,若是房價漲勢太快且投資過多的話,可能不利於長期的房市發展。


但是房價水準最高的台北市,上半年房地合一稅3.6億元,在六都中最少,曾敬德分析,主要是因台北市雖然房價止跌回穩,但是跟中南部房市活絡的交易表現來看,短期內的上漲空間有限,加上買方大多為自用,較少短期買賣。


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