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台北菁英群聚精品宅!坐擁高綠覆、河岸廊帶 大師打造「Legend 63」滿足頂標住戶 2020-07-17

ETtoday房產雲/綜合報導



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▲汀州路新地標Legend 63,高樓景觀盡享怡人綠意。(圖/Legend 63提供,下同)


沉寂一時的台北西南區,近年在危老、都更等計畫推行下,讓原本就以最高學府台大、師大為中心,擁有異國情懷、人文薈萃的「城南」,如今線上多案齊發,成為在地人口中「很久沒這麼熱鬧」的中正區。近日於汀州路上嶄新落成的「Legend 63」,就是挾帶著地段機能、便捷交通、依傍綠岸優勢的建案之一。


建設公司「同豐永」以目前區域內少見的精品格局切入台北市中心地段,禮聘台北頂尖設計團隊聯手打造,全新落成的崗石建築,格外搶眼奪目,因此也吸引許多在地區域客賞屋,業務副總林訓表示,在已購客和賞屋族群中,台大師生、校友更是佔最大多數,符合市中心精緻格局的坪數與開價,也讓「Legend 63」備受社會菁英青睞。


城南開發史可追溯到日治時期,中正區做為當時的新興計畫區,不僅是當時高級人士的住宅生活圈,加上最高學府的青年學子在此蓬勃發展,長期下來也造就此區無法復刻的文藝氛圍。林訓補充,此區也坐擁台北最廣袤綠帶以及親水河岸景觀,「基地座落在辛亥路與汀州路路口的『Legend 63』,面景觀的房型望出去,就是環狀河岸與綿延的山巒景致,建案亦正對未來台北萬坪公園預定地!」


建案所在地於交通方面也具有強大優勢,下樓步行3分鐘即抵捷運台電大樓站與多條公車路線,熱鬧的公館、師大與古亭商圈即在咫尺。開車族也能在最短時間內,從環河快速道路、建國高架、基隆路高架,快速無礙地銜接大台北地區。坐擁豐沛機能與閒適寫意生活的中正區,房價比起大安、信義區更是親民許多。


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▲全新落成的「Legend 63」吸引台大校友、菁英族群前來賞屋。


瞄準社會菁英的「Legend 63」,自然聘請精實的豪宅級團隊打造。「結構安全一向是建商與住戶最在意的設計,此案特別禮聘雙結構技師宋治中、張盈智聯手把關,建築結構連續壁深入地下約27米,形成強勁的抓地力,以超越一般建築安全標準的高規格,讓建築不僅蓋的好,也更加安全與安心。」


林訓進一步指出,「本案在節能環保上更擁有黃金級綠建築標章的認證,達到基地保水、節能環保等未來綠能趨勢建築;無論是採用專利節能水泥、台玻6+6+6mm雙層中空玻璃,以及日本原裝進口的TOSTEM氣密窗等,有效隔熱並阻擋噪音、戶戶更採用日本原裝進口三菱全熱交換機,符合現在對於健康防疫的住宅空間趨勢,加上全棟建築採用3M淨水系統……等。林訓表示,此案也特別以裸裝毛胚交屋,避免因空間修改衍生的廢料問題,亦能讓有想法的菁英族群自主規劃格局、更加符合每個一人對於生活空間的量身訂製感。」


「Legend 63」規劃地上12樓、地下4樓,全案產品均為30坪上下,全棟40戶。現場共有2間實品屋可觀賞,在室內設計師的巧手展示下,30坪也可做到舒適的2房,「加上樓高3米6,空間立體感足夠,單身貴族、頂客族夫妻與小家庭皆適合入住。」社區公設主要為酒店式門廳與交誼廳、空中花園,公設比33.5%。安全方面,社區出入採卡片感應,樓層控管加上戶數單純更加具有私隱性,戶戶配有義大利原裝進口三合一鎖,以多道門禁設計,守護住戶安全。


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▲規劃方正的格局,讓約30坪的房型也能有充足採光、開闊的居住氛圍。


目前已購客有1/3就是台大學子,林訓指出「有些是換屋退休族,想在擁有年輕回憶的台大周邊落腳長住。另外也有些望子成龍的青壯年,希望孩子未來在附近求學,上下課往來更為方便。」此案總價約落在3,000~4,000萬,車位另計300~350萬,「很多客戶看好地段、建材、綠建築設計,來到這裡都像進入收藏市場一樣,指定要看頂樓。」付款方面更因為目前的低利率環境,更適合資金的運用,無論是心有餘裕或是想要趁貸款的優利方式進駐市中心,這一次都是很好的機會點!


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▲Legend 63面對台北萬坪公園預定地,鄰近亦有客家文化主題公園、古亭河濱公園,入主即享便捷交通、生活機能與親近一草一木的閒適生活。


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