房市新聞

中正區精品宅買氣夯 竟是因為這項利多 2020-07-16

中時電子報/綜合報導



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同豐永實業在中正區汀州路上推出「Legend 63」,吸引大量買氣。(圖/同豐永實業提供)


在台北買房、生活一直是許多人的夢想,而屬於蛋黃區地段的中正、大安區,擁有全台知名的台大與師大商圈,周邊生活機能完善,又有全台第一學府加持,文教氣息濃厚,更是購屋的首善之地。不過台北市經多年開發,每一區幾乎都已達飽和狀態,尤其是中正、大安區,建商獵地十分困難,造成該區舊屋林立,少有新建案,因此若想要整合出一塊土地推新案,只能仰賴都更。


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Legend 63中高樓層向外眺望即可觀賞上萬坪公園綠地(圖/同豐永實業提供)


【預約萬坪公園綠地 中正區添房市大利多】


在台大水源校區旁,正進行400號公園規劃案,目前仍有部分建築在預定地範圍內,預計將會陸續拆遷,待完工後可結合新店溪旁的河濱公園,拓展出上萬坪公園綠地。這項政策為中正區房市注入一劑強心針,不同於一般位在公園第一排的視野,而是即使居住在市區內,仍可觀賞到河岸風光。近期由同豐永實業推出的新建案「Legend 63」,就坐落在汀州路三段,400號公園預定地旁,中高樓層就能享有唯美的河岸景觀。


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因家庭結構改變,越來越多家庭選擇30坪左右精品宅。(圖/中時電子報攝)


【Legend 63坐擁多項地段優勢 吸引爆量來電詢問】


同豐永實業經多年籌畫,終於整合出一塊占地202坪的土地,才得以推出主打都會時尚風的精品宅「Legend 63」,步行3分鐘即可抵達捷運台電大樓站,開車也可銜接水源快速道路與建國高架道路,交通十分便利。又擁有生活機能、學區上的優勢,加上400號公園預定地加持,可謂占盡地段優勢。而樓層規劃為地上12樓,地下4樓,共40戶,擁有40個坡道式平面車位,共有32坪與63坪兩種房型,每一戶皆挑高3米6,展現寬敞格局。目前開價每坪落在103~152萬之間,總價則介於3000~4500萬。


負責此案行銷相關的業務部副總林訓提到,近年來由於少子化的關係,家庭結構多以四人以下小家庭為主,32坪左右精品宅正符合需求。而「Legend 63」規劃為黃金級綠建築,在內配上更經過嚴選,採用TOSTEM鋁門窗、日本原裝進口氣密窗、三菱全熱交換機、三菱變頻空調室外機、LOW-E中空玻璃,以及全棟式3M淨水系統等。林副總表示,同豐永實業標榜要給住戶使用最好的產品,因此才會在內部配置上如此用心規劃。


【購屋目的不同 在細節上顯現差別】


一般人在購屋上有三種考量:買環境、買產品、買個戶條件不同,在同地段諸多房產商品中,如何能脫穎而出讓消費者喜愛。就必須塑造差異化,「Legend 63」擁有絕佳水岸視野,再加上細心籌劃的內部配設,才能在銷售上取得成功,吸引大量買氣。


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