房市新聞

桃園戶數成長居六都之冠 重劃區成關鍵 2020-07-03


文/記者朱語蕎 報導


跟據內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園市今年1~5月戶數增加25452戶,成長率高達3.15%,居六都中之冠,全市又以大園區戶數成長最多,達4.48%,其次是觀音區的4.44%,第三名的八德區有3.98%。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,由於桃園產業蓬勃發展,工作機會充沛,加上各項重大建設與計劃陸續推動,打動移居民眾的芳心,選擇來到桃園定居,顯見建設利多帶動進而住宅量增。


而其中大園、觀音和八德戶數增加最多,江怡慧分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區、整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。


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台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示,青埔高鐵特區位於大園區及中壢區,受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,現有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多,加上新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕在即,新興區域機能逐漸成形,因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋。


全桃園工業區最多的觀音區拿下戶數成長第二名,台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示,觀音工業區就業帶動人口移入,近年火紅的草漯重劃區,區內平均房價每坪落在16~18萬元,1字頭的房價也相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜,負擔輕。


第三名的八德區,有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵,帶動人口湧入八德區,加上近交流道南來北往交通便捷,往來台北與板橋的客運班次密集,未來捷運綠線開通更是錦上添花。


台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示,八德地區平房價每坪落在16~19萬元間,八德地區購屋民眾偏好廣豐新天地週邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區,其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶,購屋者偏好屋齡10年內3房+車位產品,購屋總價約在1000~1200萬元。


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