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台積電投資科學園區、1~2字頭親民房價 推升竹南房市熱絡 2020-07-02

風傳媒/綜合報導



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苗北藝文中心整合苗北生活圈的藝文資源,提升當地人文素養。(圖/富比士地產王提供)


近年因新竹蛋黃區房價高漲,不少竹科首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市,而是轉至大新竹外圍的低價區。如近期建設利多的竹南地區,因交通便利、房價僅1到2字頭等條件,推升首購買氣極為亮眼,尤其台積電 2012 年以 32 億元標購竹南科學園區用地,基地面積 14.3 公頃,經歷多年計劃、環評,今年台積電建先進封測廠,預計5月底申請建照即可動工。台積電進駐竹南科學園區話題,將帶動竹南與頭份再次繁榮興盛,推升竹南房市熱絡!


新竹蛋黃區房價高漲   首購族外移苗栗竹南


隨著新竹縣市的蛋黃區房價高漲,買氣也隨著交通建設延伸到竹南地區,尤其台積電已確定於竹南科學園區設廠,總投資金額估計3,032億元,可望於明年 5 月完工,第一期廠區最快在明年中運轉、試營運,後年便可進行量產,將可再創造增加2500個人以上的就業機會。


這將是苗栗創縣以來單一廠商最高額投資,不只造福竹南及頭份地區就業,也將帶動周邊經濟發展,並推升竹南、頭份的新大樓建案成為進駐科技新貴的購屋首選!


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擁有萬坪綠地的竹南運動公園,是在地人假日休閒的好去處。(圖/富比士地產王提供)


科學園區向來是台灣經濟的金雞母,也是重要的產業指標,光是去年度整體營業額達2兆6,321億元,而位苗栗縣的竹南科學園區,總開發面積165.72公頃,吸引光電、太陽能、LED等高科技產業,近年產值已逾500億元、創造破萬工作機會,此外,與中山高五楊高架延伸至頭份,大大提升交通機能,也因此吸引不少科技新貴、新竹縣市首購族,捨棄新竹蛋黃區高房價,形成外移苗栗竹南的移居潮。


「美居上德匯」站竹南運動公園首排  主打豪宅頂規建材


外來就業人口紅利多聚集在竹南車站周邊及頭份市區,竹南市區鄰近國道3號竹南交流道,目前新透天總價約1200萬元,竹南火車站、竹南運動公園周邊新屋房價每坪18~22萬元不等,因剛性需求大,住宅產品多元,無論首購、換屋產品皆能一次到位。


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美居上德匯5分鐘內可上國道1號、3號,通勤至竹科車程僅需20分鐘。(圖/富比士地產王提供)


深耕在地近10年的上德開發,選定逾5萬坪的竹南運動公園第一排推出「美居上德匯」,基地面積超過千坪,打造24層樓高的新地標,不僅主打景觀豪宅,也規劃45、50、58、73坪、3-4房,標榜豪宅舒適格局,採豪宅等級的日式、國際精工建材,建案鄰近苗北藝文中心,享圖書館、游泳池、籃球場等設施的公園,並具備最大的交通優勢,開車到最近的竹南車站僅需3分鐘,15分鐘內可上國道1號、3號,前往竹南科學區車程5分鐘,通勤竹科車程也僅需20分鐘,加上2字頭房價,不僅吸引不少竹科工程師與首購、首換族目光,更有台積電高階主管、白領階級已搶購入手,顯見產品魅力!


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