房市新聞

房市不怕疫情!竹南親民房價、交通撐起買盤 2020-06-03

中時電子報/綜合報導


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親民的房價撐起竹南房市交易買盤。/ 莊旻靜攝


眼看新冠肺炎疫情尚未停止,你以為房市也深受其害嗎?其實大錯特錯!竹科新貴一直都是撐起新竹縣市房市的消費主力,而鄰近新竹的竹南像是苗栗縣竹南科學園區,因著居住需求、房價親民、交通便捷及生活機能成熟等優點,使其也成為近幾年的房市黑馬。


竹南科學園區成竹科新貴首選


對於一般人來說,房價一直都是買方最在乎的首要因素,而近年竹南親民的房價開始吸引不少科技新貴的目光,除了房價可愛之外,交通方便及生活機能也很成熟,再加上竹縣推的十大交通建設,首推118線至68線間路段來取代車流量很大的台1線,使南北往返的距離、時間更加縮短及流暢。位於苗栗縣竹南鎮的竹南科學園區就吸引了不少光電、醫藥、生計等廠商進駐,擴大了周邊就業人口也增加了許多居住需求,進而撐起周邊的房市交易。


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親民的房價撐起竹南房市交易買盤。/ 陳育賢攝


此外,大埔重劃區因生活機能不佳,欠缺吸引投資客的炒房動力,入住者以租客居多,而園區想要買房的客人就將目光轉移至竹南與頭份市區,雖然通勤距離較遠一些,開車前往新竹市區約30分鐘,但還是因著附近的交通方便且生活機能成熟等優點,仍深受不少新竹科技園區買方的青睞。


交通、機能不輸竹北 房價只要1、2字頭


竹南的房市熱區可分為竹南市區、竹南火車站周邊及接近新竹的頭份市區,而竹南市區鄰近國道3號竹南交流道,房屋形式以透天居多,新成屋透天總價大約為1200-1300萬元,屋齡30年以上的總價則為500-600萬元就有;竹南火車站周邊5年屋齡的大樓每坪約19-20萬元;而距離新竹較近的頭份市區,5年屋齡大樓則是每坪單價大約落在20-23萬元不等。竹南的房價相對竹北親民許多,交通及生活機能也不輸竹北,使首購族願意往房價親民的竹南移動,買下人生的第一個家。


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