房市新聞

要選就選最好的 富宇插旗台中機捷特區 自住客首選 2020-04-30

ETtoday記者鄧木卿/台中報導


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▲富宇建設插旗台中機捷特區,深受自住客喜愛。(圖/富宇建設提供,下同)


台中捷運將在年底通車,由於明年以後所推的建案無法再享有開發時程的優惠獎勵,使得買屋成本大增,加上好市多明年初營運,以及8條道路陸續開闢,導致機捷特區成了台中房市明日之星,吸引知名建商紛紛搶進,富宇建設也搶先進駐,不論是品牌知名度、售服、建材品質等,富宇都是自住客首選。


上揚國際建築團隊台中一處副總楊濬輔表示,機捷特區開發時程獎勵年底到期,明年後建案就無法享有優惠獎勵,造成建案成本大漲,目前機捷未開發土地超過半數,未來房價將上揚至少漲幅2成,因此今年和明年是房價持續攀升的利多時間點。


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▲富宇新案基地不論去雙鐵共構的松竹車站或是74號快速路,交通都非常便利。


除了捷運年底通車之外,好市多年底完工、明年初試營運,吸引商家進駐所帶來的生活便利性,加上台中市政府陸續開通的8條計畫道路,將分流未來商圈所增加的車流,而道路因而串接北屯各大生活商圈。


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楊濬輔副總表示,大北屯區因14期完成配地並開始交易,各大知名建商紛紛搶進購地,平均成本1坪60萬元以上,未來房價上破1坪40萬元,鄰近的11期房價1坪33至35萬元,機捷重劃區受惠於開發獎勵,成本相對其他重劃區低,1坪在26至28萬之間,造成市區高房價推擠,自住客往機捷特區移動,造就本區為自住客首選之處。


楊濬輔副總說,區域內超高結構個案屈指可數,選擇超高結構大樓的保值性優於一般大樓,因此選對品牌、選對品質,如同保質+保值,投資自住雙歡喜,富宇是機捷區域內唯一使用防霾紗窗個案,站在自住者的角度思維設計房子,打造一個真正宜居的產品;且富宇在機捷特區共有4塊地,目前在敦富12街、敦富路口先推第一案,預計在329檔期公開推出,該案屬於超高樓層,地上19樓,地下4樓,全平面車位,所規劃房型有2房和3房,和其他建商不同之處在於,別的超樓層最小坪數都是35坪以上,但富宇卻是推25坪、28坪,2房2衛,22坪和24坪,則是2房1衛,而且每間棟距都在20米以上,這是非常少見的。


楊觀察到,今年2020年是屬於剛性需求的買盤,出現大量自住客,既然是自住,那價錢並不是主要考量,而是講求品質和品牌保障,他說,富宇在台中、新竹、桃園、彰化、南投都有推案,但是台中人就是非常在意品牌,所以富宇在台中深獲消費者肯定。


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