房市新聞

屋照看房照買 2月買氣竟量增 2020-03-01

文/記者葉思含 報導


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根據各家房仲業者統整2月買氣,發現房市不受新冠肺炎疫情影響,民眾屋照看房照買,熱度持續。如永慶房產集團2月全台交易量較1月成長9%;台灣房屋集團7都表現量增7.2%,價增5.4%;住商不動產更較去年同月增加38.9%。


其中2月份以桃園最熱,根據住商不動產統計,年成長以桃園表現最佳,成長達45.1%,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。


而台灣房屋也以桃園表現最亮眼,交易量月增40.4%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃竹交易量與價走緩升格局,今年比去年好,住宅價格明顯走出回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市,自住剛性需求強勁。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限,尤其是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的市場,多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品,今年至今的交易狀況最為穩定。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年不動產市場原本期待的買盤回溫,可能會出現遞延,但若是有意願的購屋人,可以在做好防疫前提下積極看屋議價,有機會買到相對便宜的價格。


永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,目前新冠肺炎疫情仍是進行式,還看不到減緩的趨勢,是房市一大變數,建議有意售屋的屋主適度調整售價,符合買方期待,縮小買賣價格認知差距,才能增加成交機會,儘早讓現金落袋為安。中信房屋總經理張世宗認為,現階段國人上班通勤等基本生活作息仍屬正常,房市短期交易量雖會有波動,但對價格的影響變化則不大,不過如果國內抗疫時間不斷拉長,對產業經濟面受到的衝擊會加劇,最後勢必影響房地產市場。



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