房市新聞

置產商辦熱潮再起 產業匯聚 桃園漲幅稱霸六都 2019-12-29

為提升國際競爭力,近年台灣產業結構逐漸導向全球化,隨著商務往來互動頻繁,台灣成為國際商業的新據點,商辦需求量大增。從置產角度觀察,台灣房地產維持低利環境,在熱錢亂竄的當下,商辦成為企業主資金港灣,尤其是對本身有商辦使用需求的企業主更具吸引力。


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據內政部實價資訊顯示,過去一年六都之中商辦漲幅以桃園居冠,隨著桃園升格直轄市屆滿5周年,鄭文燦以「前瞻基礎建設計畫」、「桃園航空城計畫」與「亞洲•矽谷計畫」為帶動桃園發展的三支箭,推動城市蛻變轉型,使桃園成為最新一波企業進駐首選地。


回流投資桃園 台商看好


根據桃園市經發局統計,截至今年11月止,台商回流的投資廠商共計39家,以電子相關產業為主,包括亞旭電腦、廣達電腦、汛德機械等知名企業,投資金額達1,538億元,占全國台商回流總投資金額近四分之一,預估將可提供1萬5,000個就業機會。今年亞洲台灣商會聯合總會、世界台灣商會聯合總會也分別於7月、9月在桃園舉辦年會,顯示台商相當看好桃園發展。


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國際移動便利 產業完整


在企業進駐助攻下,桃園商辦市場大躍進。專家表示,近期北市高級商辦租金行情屢創新高,且多數為只租不賣,讓部分希望將商辦成為資產配置一部分的企業主,自然往其他買得到、有漲幅空間的區域置產。


桃園市轄內擁有桃園國際機場,對有國際移動需求的企業主而言便利性高,且轄區內擁32座工業區,產業聚落完整,再加上商辦價格比起雙北市親民許多,企業評估,政府積極推動建構北北桃生活圈,在交通建設、大眾運輸逐漸的現況下,置產桃園商辦前景可期,因而拉抬桃園整體商辦市場。


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