房市新聞

擺脫民俗月買氣回升 台屋:新竹地區月增5.1%最旺 2018-11-28

文/記者陳佩儀 台北報導

台灣房屋集團統計內部成交行情,10月房市交易量部份新北與台南量縮,其餘都較九月微增,新竹縣市量增5.1%最多;價格部份,僅新竹縣市與台中漲,其餘五都均微跌,以新北跌3.5%最多。整體10月平均交易量月增1.8%,房價微跌1.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,擺脫農曆七月的影響,在自住客支撐下,10月買氣持續增加,而價格受到建商讓利氛圍下,跌多漲少,帶動中古屋行情緩跌的漣漪效應。

葉立敏指出,10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市4.1%。值得注意的是,交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區域,買氣較上月月減4.3%,均價也月減3.5%最深。

她分析,新北市由於預售與新成屋價格讓利不斷,以自住公寓為大宗成交產品的區域,均價難有漲幅,使新北價跌量縮。

本月表現最旺的為新竹地區,交易量月增5.1%,價增0.2%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多,而現階段以自住的交易結構型態為主,價格只要是合理行情內,竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。

桃園交易量增3.8%,平均房價減0.2%。自住低總買盤持續,桃園購屋平均總價在850~1200萬元,交易熱區以龍潭區、桃園區、八德區、平鎮區為主,產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。


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