竹中南房價趕上台北 10年縮距12個百分點
台北市房價10年間已與桃、竹、中、南、高等縣市差距縮減12個百分點。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
過去，台北市一直都是房價的領頭羊，近年來房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南高」，10年來風水輪流轉，房價差距一路縮減約12個百分點。
根據信義房屋統計，新竹房價從10年前北市的28%，追到房價達北市4成，台中市也從北市的25%價格，追到37%，台南市更是從北市的16%價一路追到28%，顯見許多都會區正快速崛起，區域間的房價差距也正在收斂；2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元，新北市房價僅台北市的50%、桃園、台中市為25%、新竹的為28%，台南市房價最低僅16%，高雄市為22%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很長一段時間北市的房價，但現在似乎已經走到顛峰，反觀其他都會區房價從過去的落後補漲，到現在反而人氣比雙北市更火熱，過去一年與北市的房價價差更快速收斂，雙北以外的都會區都市競爭力正在提升，且過去重大建設投資提升的價值，也因為區域的人氣與資金匯集，現在也都回饋到房價的價格上面。
由於這兩年風水輪流轉，「桃竹中南高」等都會區崛起，房市呈現價量齊揚，漲勢更勝北市，雖然去年北市房價緩步上漲至每坪69.3萬元，但其他區域漲幅更驚人，平均房價水準桃園市已經從10年前北市的1/4價，收斂到1/3價，新竹地區房價更是收斂到北市的4成，房價水準僅次於雙北市，台中市房價也追到北市的37%，高雄市也收斂到北市的3成價，10年時間「竹中南」與北市的房價價差縮減12個百分點，顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。
曾敬德指出，雙北以外的都市競爭力正快速提升，重大建設持續投入，有更多的廠商回台設點，有題材、有就業、吸引高所得科技人才移入，「有需求、買得起、有夢想」讓這些都會區正快速崛起，而雙北市因為房價水準較高，未來性反而不如其他都會區強勁。
