房市新聞

科技菁英擁入南科 房仲看準商機積極展店 2021-12-02

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南科效應引發人口紅利,房仲業者首度於LM特區展店,為房市再衝新一波業績高峰。


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


台積電設廠話題熱議,引發的人口紅利和後續效應,在近年來可以很明顯看的出來,根據科技部統計,截至今年7月,南科從業員工人數逾8萬人,較去年同期增幅達5%;若與官方可搜尋到的最早一筆資料,也就是2011年11月相較,更有逾31%的成長幅度;看到南科人口紅利龐大,帶來強勁自住及置產需求,房市呈現供不應求,信義房屋首度在南科LM特區展店,為新市、善化區第一家信義房屋。


南科台南園區擴建案,南科三期落腳台南看西農場,其定位為先進半導體聚落,預估年產值400億元,預計可創造5,000人就業機會,隨著就業人口增加,帶動周邊房市,進一步刺激大台南整體房市,台南市善化區就因爲「南科效應」成為全市2019年人口數增加最多的行政區,相較台南市這幾年人口呈現負成長,使得人口持續成長的善化區更顯搶眼。


信義房屋南科店店長簡劭存指出,南科從業員工人數大幅成長,同步推升自住及置產需求。住宅產品部分,以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力,前者視地坪大小,總價介於1500萬至2500萬間,後者總價至少700萬起跳;置產部分,則包括收租型透天、土地(含農地、地坪較大的三合院)等,尤其土地部分,各地建商看好南科未來發展性,且從業員工人數仍持續成長,勢必帶來居住需求,積極赴當地獵地,因而成為炙手可熱的標的。


LM特區為善化區目前發展最為完整的重劃區,鄰近園區僅5分鐘車程、街道規劃整齊、屋齡新,吸引許多南科人購屋;之所以被稱之為「LM」特區,主要是因為當初在規劃台南科學園區的發展腹地時,是以英文字A到Z來命名各別區域,而這塊L區、M區就是規劃為居民的生活住宅區,此外,由於LM特區的位置剛好在台南市善化區、新市區的交界處,前往這兩地的市區其實都不算太遠。


簡劭存透露,LM特區屬於低密度、比較偏向美式的住宅區,日後打算添購除草機,從分店附近開始定時整理路邊雜草,替居住環境共同盡一份心力,發揮信義房屋長年在社區服務上累積的經驗,成為南科人的好鄰居,另外信義房屋全台直營,南科店也將善加運用公司提供的各項保障及專業服務,替買賣客戶完成家業夢想。




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