房市新聞

台中移轉棟數創8年新高 業者估全年交易量衝破5萬 2021-12-01

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台中前11月買賣移轉棟數突破4萬4285棟,創八年來新高。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中11月份買賣移轉棟數出爐,雖全月交易較去年同期減少8.3%,但統計前11月累計交易量可見,全市移轉棟數已突破4萬4285棟,不僅寫下八年來新高,業者也看好今年有望衝破5萬棟關卡!


台中11月份買賣移轉棟數達4762棟,前三大交易熱區分別為北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟;值得注意的是,北屯受惠於多個預售案完工交屋,挹注全市千棟以上交易量能,且整體也較上個月增加357棟,創下今年以來次高紀錄。


立智公關總經理王耀斗分析,北屯新興重劃區推案量龐大,換算推案時程,3年前進場的個案也都在今年陸續完工,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量遂持續走高;下半月北屯還有精銳萌未來等個案進入交屋潮,預估今年台中全年交易量有望叩關5萬棟大關!


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北屯區坐擁全台最大的14期重劃區,短期房價看不見熄火跡象。


屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右也表示,北屯區坐擁全台最大的14期重劃區,並與台中未來10年發展重點的水湳經貿園區為鄰,房市買氣一直都相當熱絡,也因為短期房價看不見熄火跡象,也造就買方追價意願濃厚。


事實上,今年上半年,六都各行政區中尤以北屯區的淨遷入人口最多,足可見北屯強大的磁吸人口效果。因此馬先右也認為,目前北屯是首購族入住台中精華區的重點區塊,房市能見度相當高,估計北屯買賣移轉量可望持續居於高檔。


值得注意的是,地段位於台中市郊的烏日區,也在本次移轉棟數熱區內,馬先右則表示,烏日區近年因高鐵特區發展與捷運等重大建設匯聚利多加持下,目前也是建商卡位焦點,且比起台中蛋黃區普遍三字頭的房價,烏日的房價僅為二字頭,預算千萬就有機會購置到2~3房的新成屋,對資金有限的首購族非常友好,估計未來房市交易量能也有機會持續擴增。





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