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「台電置地」今簽約預計2029完工 未來市值上看300億 2021-12-01

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全台首宗國營事業主辦公辦都更案今(1)日由台電與冠德建設正式簽約,預計 2024 年取得建照動工,2029 年完工,將呈現南港地區A級商辦大樓與住宅,市值上看300億元。


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


全台首宗國營事業主辦公辦都更案,1日由台電公司董事長楊偉甫代表台電與冠德建設(2520-TW)董事長馬志綱共同舉行簽約儀式,宣告正式啟動南港東區門戶起點公辦都更開發計畫。預計 2024 年取得建照動工,2029 年完工,未來將呈現南港地區A級商辦大樓與住宅,市值上看300億元。


楊偉甫表示,原本北部儲運中心(AR-1-2)主要負責供應、管理各項電力設備元件。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014年搬遷至桃園,將舊北儲土地釋出,透過都市更新方式辦理活化,在位居東區門戶入口的地段,將更新後的建物融入台電智慧節能永續理念及美學概念,並以多元產品規劃發展成為具黃金級綠建築的A級商辦大樓,提供民眾舒適安心的居住環境及活絡商業活動機能的南港新地標。


馬志綱表示,近年台電公司在能源政策轉型下以智慧節能再生永續發展為原則,以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸,與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊,以城區經營為主軸與建設共存,以對周圍環境了解及發展歷史,以綠色規劃、節能永續及智慧科技之台電置地大樓,創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。


「AR-1-2」位居東區門戶計畫銜接信義計畫區起點位置,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,生活機能佳且交通便利的精華地段,全區面積約1.57公頃,興建黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築之商辦大樓及住宅大樓各一棟,於商辦大樓規劃裙樓商業。仲量聯行總經理趙正義表示,考量產權獨立區分管理便利性,將以兩張獨立建照規劃,預計將於113年開工、118年完工,台電公司未來將分回獨棟商用辦公大樓,並由冠德建設保證回租10年,於回租場域中由除提供企業辦公空間,亦規劃新創辦公共享空間、論場會議場域及綠能互動體驗式空間,開創新型辦公市場。


冠德建設指出,連接商辦大樓及住宅大樓中間,會有 4 層樓共 4400 坪的商業面積,將會由旗下的環球購物忠負責,將為下一個在北市最大面積的環球購物中心。




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