房市新聞

台中「獵地王」誕生 各路建商購地擠進市郊 2021-11-19

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台中房市交易活絡,建商也加速購地腳步。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中房市交易活絡,建商也加速購地腳步。根據台中市建築經營協會統計,今年前十月富宇集團已買進近萬坪土地,坐實台中「獵地王」角色;至於由鉅建設則因大手筆購入兩筆水湳經貿園區土地,獵地金額居冠、高達108.6億元。


同時專家觀察發現,今年不少建商斥資重金買進蛋白區大型基地,推測市中心土地價格屢創新高,開發風險提升,不只購屋族轉向蛋白區購屋,建商也開始擠進市郊推案。


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富宇集團今年前十月買進10筆土地、面積近萬坪。資料來源:台中市建築經營協會


根據台中市建築經營協會統計,富宇集團為今年前十月「獵地王」,共計買入10筆土地、面積近萬坪;其中,單筆購地面積最大的是清水區鎮新2街近、五權東街2,056坪商四土地,總價約4.8億元;另外,富宇集團也加碼佈局大里、沙鹿、東勢等蛋白區千坪土地。


排名居次的國聚建設,今年前十月購地面積也有將近6500坪;其中,單筆總價最高的是單元8鑫新平段2,043住二土地,總金額高達26.6億;此外,國聚建設今年佈局區位還有龍井、南屯一帶,4筆土地均為超過千坪大型基地。


人稱「秒殺建商」的惠宇建設與旗下的惠昇建設,今年前十月則在台中拿下6筆土地,購地範圍雖集中南台中,但也有一筆14期土地,總面積高達3577坪,耗資約15.5億元。


若從購地金額來看,台中豪宅建商由鉅建設出手最闊氣,重金買進2筆水湳經貿園區土地,斥資108.6億;北部建商興富發則僅次於之,今年前十月也砸101.4億佈局七期。


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海線一帶的沙鹿、清水、梧棲、龍井等又為購地熱區。


台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,隨著市中心土地成本高漲,又原物料成本不可控,各路建商紛紛轉向外圍推案獵地,降低推案風險。


白洪章也說,尤其是海線一帶的沙鹿、清水、梧棲、龍井等,又佔所有交易筆數大宗,像是富宇建設、國聚建設、大華建設、總太建設、聯悦建設、新業建設都斥資重金積極在蛋白區購地。


大台中不動產開發公會理事長王至亮則表示,政府單位標售的土地價格屢創新高,吸引科技產業,機械業等大筆投資土地,建商在沒有土地可加工開發下,只有跟進搶地。


王至亮指出,目前台中土地供給量較多的熱區,包含北屯14期重劃區、水湳經貿園區、台中新烏日高鐵特區、台中港特定區等,各區土地成交價較去年調高至少3成左右。





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