房市新聞

北市危老成功案例再添一例 將打造全新住宅大樓 2021-11-19

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富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


台北市積極進行都更及危老建案, 日前位在信義路2段48年透天老宅,在建經公司協助代建之下,危老都更再添一筆成功案例。經過多年漫長的等待,地主一家人即將擁有夢寐以求的嶄新智慧住宅,預計112年完工,打造地上10樓、地下2樓的全新住宅大樓。


這棟透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,三年前與建設公司洽談合建,但發展過程並不順利,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主相當著急。


因此當建經公司從合作銀行得知屋主的狀況後,立刻與地主接洽,並協助申請危老重建作業,至108年11月重建計畫正式核准,期間僅花三個多月,即順利為地主爭取到最高40%的危老容積獎勵。


建管處處長劉美秀表示,危老重建整合有許多方式,過建經公司以「全案管理」典型承作,透天厝所有權單純、所在地段及基地大小亦符合開發經濟效益,建經公司解決地主所有重建問題的需求,因此從接受代建委託後,並陸續提供地主危老自建的相關服務,期間除了邀請優質建築師,針對地主需求量身訂作,進行建築規劃設計,且高效率地通過危老重建計畫,同時攜手長期合作金融機構,順利取得融資並加速老舊房屋的改建更新。



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