房市新聞

大城手握2萬坪土地 儲備千億推案能量 2021-10-18

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大城迎好事座落於敦富路與敦富12街口,規劃2~4房首購、首換產品。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


上櫃建商亞銳士(6171)正式更名為「大城地產」,日前召開更名記者會,並同步公開台中機捷特區新案「大城迎好事」;據悉,近年來大城地產母公司大城營建機構積極儲備土地庫存,目前手上握有2萬多坪台中土地,將在未來10年伺機推案,可望為子公司增添不少業績動能!


大城營建機構深耕台中房市逾30年,旗下之上櫃品牌「台灣亞銳士」於今年更名為「大城地產」,據了解,母公司手上土地庫存充沛,光是北屯機捷重劃區就有超過5000坪土地。


其中,大城迎好事則為大城地產在機捷重劃區第二案,基地座落於敦富路與敦富12街口,土地面積約1319坪,規劃25~43坪、2~3房產品,總戶數243戶,主力總價落在1100-1600萬元,總銷30億元。


賴亮成表示,敦富路園道本身是名宅品牌搶灘之地,在捷運開通、COSTCO開幕之後,大城迎好事成為唯一坐擁「一道、二捷、三站、五園、六商圈」的強勢個案。


他也進一步解釋,一道為74東西向快速公路;二捷為捷運綠線、紅線;三站則有北屯總站、舊社、松竹站。


另外,周邊圍繞著生態教育公園、自然感官體驗園區、水曲生態、南興、舊社萬坪公園等五大公園及園區;以及崇德、北屯、松竹、頭家厝、東山、軍功等六商圈,綠覆率高、且生活便利性十足。


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大城營建機構近年來不斷儲備土地庫存,土地遍及北屯、南屯、西屯等精華地段、明星重劃區。


值得一提的是,大城地產今年才在同區整併敦富二、三街口1208坪土地,預計規劃3~4房首換產品,明年下半年可望取得建照,但基於市場缺工缺料問題嚴峻,該案將採取先建後售,單價上看4字頭。


至於明年推案佈局,大城地產則集中在北屯廍子段及10期,明年328檔期先有軍福13路與太祥路口的預售新案上線,基地面積約523坪,總戶數82戶;接著景賢南2路近旱溪2路、約600坪土地,也將規劃首購新案,兩案單價均上看3字頭,預估總銷約35億元。


隨著原物料、工資、運輸成本頻頻上揚,北中南掀起前所未有的搶房潮,其中,台中市一向是房地產指標城市,大城營建機構也在近年來不斷儲備土地庫存,目前手上握有的土地遍及北屯、西屯、南屯,包括在明星重劃區14期共有4塊土地、南屯區單元五重劃區也有三塊土地、面積高達2萬坪以上。對此,業界也推估.大城地產未來10年推案土地無虞,總銷甚至可達千億以上。





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