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高雄城中城大火燒出都更議題 雙北市妥善規劃防類似事件再發生 2021-10-15

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台北市與新北市針對危老建築與老舊公寓均有輔導措施與獎勵方案。(記者鄭志宏攝)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


高雄城中城大火的事件,突顯出「都市更新」議題,不論是危老建物查核或是老舊公寓輔導都更等,台北與新北兩市府,皆已有妥善的規劃。


去年林森北路KTV火災經驗,台北市政府針對建築物公共安全除了消防緊急救災外,在建築管理部份,更進行源頭管理、稽查制度改革及後續追蹤等全面且系統性的精進管理作為,以提升場所安全、強化民眾自主公安意識。


台北市建管處表示,目前台北市轄內針對84年以前未成立管理組織老舊公寓大廈社區,已委託專業輔導機構結合危老推動師,免費協助輔導成立管理組織,並提供消防滅火、逃生避難設備修繕補助;109年更研議8層以上集合住宅建築物納入公安申報範圍,並以2年宣導期以說明會等方式廣蒐意見,預計112年起修法公告。


建管處長劉美秀特別強調,自106年起已成立專案小組,要求頂樓違建人加裝住宅用警報器,若隔出三個以上使用單元及加蓋第二層以上,涉危害公共安全之案件,成立專案列管優先處理,並再加強查核。


新北市政府以安居樂業為目標,自108年起推動都更三箭政策,並針對危老屋提供防災系列解決方案,並全國首創挺安全海砂屋鑑定、防災建築再生自治條例,限期拆除給予定額容積獎勵,並建立新北市特有多元都更機制,喚起新北市民重視居住安全,環境不能成為公共安全死角。


新北市城鄉發展局長黃國峰表示,「住」是人生存基本的需求,人人都需要有棲身之所,建築不僅必須保證安全,環境更不能成為公共安全的死角。防災都更一直都是市府重點推動方向,自107年起即全國首創新北市防災建築再生自治條例,透過限期改善提供定額50%容積獎勵,並推動都更三箭政策作為市府重要政策之一,而都更第三箭「危老建築優先協助」,正是以防災角度,優先協助改善危老建築,透過危險分類、主動輔導提出解決方案。


自108年1月至110年期間新北市危老、防災及一般都更等多元都更重建方案核准已將近500案,多元都市更新申請案件成長2.78倍。此外,市府進一步盤點30年以上住商混合大樓共計7棟,後續將列為重要輔導標的,由市府輔導社區辦理危老及防災都更重建,以避免相關災害發生。



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