房市新聞

​永豐棧生活會館無預警歇業 業者:飯店照常營運 2021-09-23

1632392080468085.png

永豐棧生活會館今日無預警傳出歇業消息。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中知名的永豐棧酒店日前向外借貸逾30億元,旗下的生活會館今日再爆無預警傳出歇業消息;不過據側面了解,可能是飯店業者3年前出售生活會館及鄰近的哈根達斯土地,買主國雄建設擬於年底推出新案,因此永豐棧生活會館將於10月底後暫停營業,飯店營運則不受影響。


永豐棧酒店位於台灣大道、東興路口,開業至今25年,全棟15層樓高建築共有334間客房,另設有一棟4層樓的獨立生活會館,內部設施除了提供住客使用,也對外招募會員。


不過,永豐棧今日傳訊通知所有會員,生活會館10月底後將結束營業,會館內設施則將搬進本館內,飯店仍正常營運。


事實上,永豐棧旁的哈根達斯台中旗艦店,2018年以25億元出售給台中建商國雄建設,地主即為永豐棧何家,該筆交易涵蓋生活會館,基地總面積約1667坪;國雄建設總裁許坤仲先前也曾對外表示,預計年底於該精華區推案,產品規劃20~40坪、總戶數600戶,總銷高達百億元,因此市場推估生活會館歇業應是國雄建設在為推案做準備。


受到疫情影響全台國旅市場仍面臨營運不佳窘境,永豐棧也不例外,台面下甚至多次傳出酒店求售訊息;業者則回應,待5年過後,飯店屋齡已達30年,可望符合都更、危老條件,屆時不排除重建,並規畫住、商、飯店混合的複合式大樓。


瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,目前全台住宅都蠻熱絡,蛋黃區土地更是備受市場關注,不過考量到土地成本持續墊高,一般住宅產品總價已不被市場接受,未來會有更多新建案朝酒店式公寓、複合式大樓推出,永豐棧為建商起家,又具備飯店服務專業,若成功轉型,可望減緩疫情對飯店營運造成的衝擊。




1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg



追蹤我們

富比士整合行銷團隊(富比士網路科技) | 專業策略規劃、提供整合媒體、行銷、公關及企劃

深研房地產、不動產、媒體等20年以上企畫行銷團隊所組成,目前服務房產業界八成的客戶群

延伸閱讀 ★

桃園房價節節升高 中壢中古屋與新屋價差近6成

桃園新建案的開價節節高升,也拉大新舊屋價差,根據官方實價資料統計,桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%,其中,中壢區價差更高達近6成,令人意外的是,向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音,新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出,中壢幅員廣大,各地的發展差距大,房價水位也因而出現明顯落差。

台中土地市況火熱 水湳經貿園區再釋百億元土地標售

台中水湳經貿園區近3000坪商業土地,CBRE世邦魏理仕接受私地主委託公開標售水湳文商段土地,標售底價為113.5億,將於12月28日開標,業者指出,各大建商紛紛搶攻台中市場,北部上市建商亦揮軍台中,該標售土地位於中央公園第一排,空地所剩無幾,由於基地稀有精華,於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問。

大城手握2萬坪土地 儲備千億推案能量

上櫃建商亞銳士(6171)正式更名為「大城地產」,日前召開更名記者會,並同步公開台中機捷特區新案「大城迎好事」;據悉,近年來大城地產母公司大城營建機構積極儲備土地庫存,目前手上握有2萬多坪台中土地,將在未來10年伺機推案,可望為子公司增添不少業績動能!

城上城大火燒出都更議題 雙北市妥善規劃防類似事件再發生

高雄城上城大火的事件,突顯出「都市更新」議題,不論是危老建物查核或是老舊公寓輔導都更等,台北與新北兩市府,皆已有妥善的規劃。

桃園沙崙產業園區首標 3家得標商整體溢價率不到1%

被視為倉儲物流業土地需求的風向球的「沙崙產業園區」土地,在今(15)日由桃園市地政局首標,共釋出六筆丁種建地,總底價約65.6億元,最後結果由義晹技術服務、東煒建設及榮江公司各以8億餘元標下,合計共出脫三筆土地,總金額約25.5億元。

重劃區買氣大好!前三季四都家戶比創新高

今年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發而下挫,但整體買氣暢旺,台北、台中、台南、高雄等四都家戶購屋比創五年新高,平均每100戶都有2戶以上買房,桃園及新北未創高點,不過家戶購屋比都在3.0%以上,桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。

東區門戶計畫看俏 南港老屋房價季漲3成

通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎?根據實價資料統計,北市第三季老宅房價,比去年同期平均成長了6.3%,其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距,全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍,南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。

北市三大都更案之一「森業永春」單價站上138萬

國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案,都已經完工或者正在興建當中,其中從整合到興建完工歷經20年的永春案,終於有超過50筆實價揭露,每坪成交單價多落在109~138萬之間。專家指出,該案幾經波折後終於落成,該案都更的20年間,也見證了台北的房地產大多頭。

「老公寓增設電梯」申請案創新高 老屋變華廈身價躍升

民眾對於「都市更新」的既有印象,不外乎是拆除重建,但其實老屋「整建維護」也是都市更新的另一種選擇;近年來,北市府積極推動老公寓增設電梯簡易程序政策,獲得民眾響應,申請案件數量逐年提高,已經突破50件,居全國第一,並已有20件已經完工;其中位於中山區「中山御品社區」住戶有電梯使用需求,社區管委會得知台北市更新處有提供老公寓增設電梯補助,便熱心召集住戶共同討論。主委表示起初因為對於法規與申請補助流程不熟悉,大家意見分歧,經過多次溝通化解歧見,最終取得住戶共識,向更新處申請補助獲准,於今年順利完工啟用,增設電梯的特色造型也受鄰居好評。

桃園老透天4年轉手6次 首兩次轉手均翻倍賣出

桃園近年房市投資熱絡,網路房市研究機構統計,自2012年8月以來,桃園平均持有時間不到2年就轉手紀錄共有1.76萬個門牌,出售時的價差中位數為1成漲幅,其中平鎮有筆透天4年轉手6次,前兩次轉手都是翻倍獲利,可見桃園市房市轉手交易的頻繁程度。