房市新聞

三大熱區領軍 台中928檔期總銷衝破700億 2021-09-17

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公會預估,台中928檔期估算約有700億元案量。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


房市下半年重頭戲「928檔期」登場,台中不動產開發公會統計,今年928檔期估算約有700億元,與去年同期相比大增4成,推案熱區集中在海線、北屯、七期等地;由於在疫情影響下,不少建商申請建照延遲,尚有258億新案量將在第四季出籠,合計到第四季底前約有958億案量出籠。


台中在地業者指出,受到疫情三級警戒影響,以及實價登錄新法規上路,建商尚在熟悉作業與因應,上半年推案延遲至下半年進場,帶動928檔期推案量大增。其中,海線地區受惠外溢效益,近年來買氣大增,也進一步提振建商推案信心,包括龍井、沙鹿、梧棲、清水在內,就有約25案、342億元的推案量。


若進一步盤點海線指標個案,台中港特區指標首購宅「遠雄幸福城」,總銷達158億元,基地面積6782坪,總戶數2498戶,粗估為928檔期總銷金額最大的預售案。


其他零星點火個案還有位於東海街上的「國聚之璟」,總銷金額約20億元;精銳沙鹿站特區新案,總銷18億元;久樘開發沙鹿新案,總銷11億元。


值得一提的是,通膨壓力持續升溫,高資產族群積極尋找置產標的,刺激豪宅買氣升溫,台中928檔期也將迎來多個重量級預售案。


七期豪宅新案由「由鉅惟上」打頭陣,總銷約120億,規劃70、80、90坪標配型產品,總戶數156戶;單元二「精銳SKY ONE」大樓案,總戶數92戶,產品規劃50、55、60坪,總銷50億元。


台中第一大行政區北屯區,928檔期也有約286億案量出籠,豪宅一姐龍寶建設「愛臻邸」,總銷金額65億元,規劃53~78坪的精裝修產品,總戶數約185戶。


另外,北屯區指標個案還有陸府14期新案也預計在928檔期釋出,基地位在14期重劃區東側的「823公園仁美特區」,總銷約35億元;單元12指標案精銳「嚮未來」,總銷金額則約有25億元,產品規劃38~42坪。


台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,台中房市在928檔期呈現「量價齊揚」,且不少個案持續傳出銷售捷報,主要是受到通膨壓力持續攀升,大量買盤投入房市,加上建商打鐵趁熱持續在熱區推案,不過房價部分仍受到缺工缺料影響持續攀升中,這樣的趨勢到年底以前都不會改變,預期明年全台中1字頭建案將會消失。





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