房市新聞

一次揭露百戶! 單元二豪宅預售看齊七期直奔6字頭 2021-09-13

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單元二豪宅新案「雙橡園2279」尚未公開已全數完銷。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


通膨壓力升溫,大戶熱錢轉往房地產,連帶豪宅預售市場交易熱絡,像是單元二豪宅新案「雙橡園2279」尚未公開已全數完銷,近期則在實價登錄上揭露百筆交易,社區均價約55萬元,最高單價則衝破62萬,不僅寫下北單元二新高,與七期新市政中心部分新案不相上下。


在低利率環境與通膨上升的預期下,高資產族群需為大額現金尋找出口,一些高總價產品逐漸成為現下大戶熱錢停泊站,後疫情時代成交量也逐漸回溫。


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「雙橡園2279」本次共出現100筆揭露。


據實價登錄最新揭露顯示,「雙橡園2279」本次共出現100筆揭露,社區均價落在55.1萬,其中有14筆交易衝破6字頭,包括31樓戶以總價4741萬元成交,扣除車位後每坪單價達62.4萬元,寫下社區最高單價。


周圍行情也相差不遠,像是「聯聚瑞安大廈」本次共揭露4筆交易,平均成交行情落在單價58萬~64萬;市政路沿線的「寶輝Sky Tower」,本次雖無交易揭露,但據現場專案指出,該社區最高行情也站上6字頭。


21世紀不動產七期河南加盟店資深仲介沈政興表示,單元二房價逐漸與七期新市政中心部分新案並駕齊驅,不過細看兩區域間的產品規劃,市政特區仍以中坪數配置為主,因此豪宅總價帶多在3000~4000萬間,而七期因講求血統純正性,多走「高大上」規劃,因此有些企業欲購置不動產節稅,反而會選在市政特區內,產品總價較容易控制在4000萬以內。


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則指出,市政特區本次揭露多筆交易資訊,且成交單價多在5~6字頭,顯見豪宅市場交易熱絡,建商打鐵趁熱,接下來台中豪宅預售市場還有「由鉅惟上」、「寶璽惠文路案」、「聯聚方瑞大廈」三大案接力進場,總銷預計超過250億。





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