房市新聞

台中最貴租金現身 屋馬月砸78萬為新品牌鋪路 2021-07-23

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台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


看好疫情趨緩後報復性消費商機,台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶,創下今年以來實價登錄租賃最高價紀錄。當地仲介表示,從屋馬過去的展店策略來看,只要有新店開張都是直攻一級商圈,且這次還是該集團旗下新鍋物品牌問世,以超高租金直搗七期並不意外。

 

根據實價登錄揭露,屋馬集團今年6月以月租金78萬7500元租下西屯區惠中路一段117號,該店原址為台中知名網美餐廳「水相義法料理」,過去曾有報導指出,水相餐廳不敵七期高租金衝擊已於4月撤離,並轉往新興發展區「水湳經貿園區」重新落腳。

 

據當地仲介指出,水相餐廳原址共計3層樓高、建坪392.85坪,土地面積約480坪,水相餐廳解約後,地主曾在網路上短暫招租,當時開價為每月75萬元,而屋馬集團最後以78萬7500元稅後價格租下,等於等於一毛不砍,開價就是成交價。


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原水相餐廳已於4月撤離後,目前該址正在進行拆除工程。

 

實地走訪現場觀察,原水相餐廳目前正在進行拆除工程,建築外圍已經架起圍籬,雖然目前屋馬集團仍未掛上招牌,但根據台中5月份新登記公司欄則可發現,該地址已被「屋馬惠中涮涮鍋有限公司」登記註冊,也意味著未來屋馬進軍七期後,將以新鍋物品牌搶市。

 

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析,七期相同物件租金行情約在1100元~1300元間,此次屋馬租下的水相餐廳原址略高於行情,但從屋馬過去展店策略也可以發現,該集團向來偏好進攻一級戰區,不僅能創造大量話題性,也間接省去廣告成本。

 

業界也多認為,屋馬能夠大膽在疫情期間,以逾78萬元高月租租下水相餐廳店面,可能是評估店面裝潢後,疫情已退燒,未來可望迎來消費者「報復性用餐」。不過根據內部員工指出,目前屋馬新品牌仍在策劃中,最快也要到年底才會展開試營運。

 

 



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