全台最大房東出手 桃園丁種建地單價創新高
國壽以每坪15.8萬元取得大溪瑞興段近萬坪丁建土地，近新光大溪前瞻園區以及國3大溪交流道。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
全台最大房東都看好物流需求旺，根據公開資訊觀測資料顯示，國泰人壽分別於4月、5月份於桃園大溪、楊梅購入丁種、乙種建築用地，合計砸近30億購入總計近2萬坪土地，土地單價創當地新高，業者認為，國泰獵地目標轉向工業、倉儲等土地，且今年仍有持續補倉動作，不排除是為物流倉儲發展儲備用地。
根據公開資訊觀測資料顯示，國泰人壽5月13日公告以15.8億元，購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地，合計9,474坪，換算土地單價15.8萬元，創下實價登錄以來，大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，據統計實價登錄實施後至今，大溪區瑞興段的都計外丁建土地交易行情，排除坪數低於10坪者，目前最高交易單價記錄2020年3月的每坪14.8萬元，而最新公開資訊觀測資料顯示，國壽每坪取得價格在15.8萬元，刷新該區段丁建土地，實價登錄的新高紀錄。
台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析，國泰人壽以新高價取得，主因近大溪埔頂重劃區核心地段以及高綠覆率特色；且該筆大面積丁建奇貨可居，10分鐘可達國道3號大溪交流道，未來尚有2026年完工設增國道3號的大鶯豐德交流道，聯外交通便利，周遭的不動產發展相當成熟。
江怡慧表示，全台最大房東的國壽，早期都是以精華區之土地或整棟大型商辦為主，近年因桃園地區交通四通八達，倉儲業發展頗具潛力，工業地產也成為不動產交易的重點，加上桃園人口紅利持續成長，便吸引業者開啟中長期布局模式。
從五、六年前開始，國壽便積極佈局全台物流市場，獵地目標轉向工業、倉儲等土地，且今年仍有持續補倉動作，4月國泰人壽才以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段522~525地號土地4筆乙工土地，合計8794.1坪，換算下來土地每坪單價在16.6萬元，5月再次以總價15億元插旗大溪丁建，不排除是為物流倉儲發展儲備用地。
