疫情籠罩房地兩樣情 5月來14期土地交易破50億
市調資料顯示，5月至今台中14期累計購地金額已高達50億元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
儘管疫情陰霾籠罩房市，但台中土地交易卻未見降火。5月以來，光是14期的購地金額已高達50億元，最新一筆交易發生在6月初，由寶佳機構旗下的和發建設，以15.6億元掃進逾1800坪土地，換算單價高達每坪84.5萬，顯示即便疫情雖然仍在延燒，但並不影響建商看好後市，積極獵地的決心。
根據市調資料統計，今年5月以來，14期土地成交面積已達5,622坪，除了和發建設在山西路周邊掃進1846坪土地外，日月光集團地產開發商也以16.59億元買進環中路與崇德8路、面積約2495坪土地，換算每坪價格為66.5萬元，除此之外，千坪以上土地交易紀錄還有豐境建設、協和建設，土地單價都在6字頭高價。
其餘在地建商如：雅敦、新叡、新業等則鎖定500坪以下小型基地，平均成交單價約落在50.8萬／坪～55.1萬／坪間。
建商、民間企業購地紀錄
交易對象 | 成交單價（萬） | 基地面積（坪） | 使用分區 | 位 置 |
雅敦建設 | 50.8 | 393.04 | 住1 | 北屯區四平路、崇德8路 |
協和建設 | 62.8 | 1507.44 | 住1-1 | 北屯區洲際路近四平路 |
宏璟建設 | 66.5 | 2494.5 | 住1-1 | 北屯區洲際路、環中路、崇德8路 |
新叡建設 | 55.1 | 243.21 | 住1-1 | 北屯區豐德2街、崇德8路 |
新業建設 | 52 | 166 | 住1-1 | 北屯區山西路近昌平東7路 |
豐境建設 | 66.5 | 1032.95 | 住1-1 | 山西路近松竹路 |
天行管理 | 45.5 | 260.26 | 住1-1 | 北屯區敦化1街近敦化路 |
巨偉自動化 | 41.8 | 77 | 住1-1 | 北屯區敦德街近四平路 |
和發建設 | 85 | 1846.74 | 住1-1 | 梅川東路、松竹路 |
資料來源：市調
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，疫情系統風險雖然不可控制，但對於不動產市場來說，通常都只是短暫影響，因此即便現階段房市銷售冷卻，建商仍在這段期間積極儲備土地，就是看準遞延性買盤將在疫情降溫後出籠。
台中市不動產開發公會市調資訊主委也提到，從5月份土地交易來看，建商仍積極搶進14期重劃區，尤其在6月份寶佳集團更以單價85萬掃進1800餘坪土地，更能體現疫情嚴峻之際建商看好後市的購地信心。
除了建商積極搶進14期重劃區外，市調資料也出現兩筆非建築業者的土地交易紀錄，分別是不動產投資開發商天行管理顧問股份有限公司、台中科技廠巨偉自動化公司。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，14期重劃區開發範圍廣泛，地形包圍著蓬勃發展的11期重劃區，在台中巨蛋、洲際娛樂商城等重大建設及交通題材支撐下，除了建商積極搶進插旗，也陸續有科技、傳產公司進場小試水溫，雖然多數土地交易面積小，但民間企業投入也意味著區域前景備受看好，各路人馬都想搶進分一杯羹。
