房市新聞

買房收租獲利遠勝存股 專家操作心法大公開 2021-03-02

房產潛力巨星_1200X628 複本_0.jpg


低利率時代錢進股市還是買房置產較有利,始終是爭論不休的話題,但就長遠來看,房地產才是專家眼中真正低風險、高報酬的選項。畢竟買房置產除了保本,每年還能帶來穩定的租金收益,若選對標的,未來資產價值甚至可能翻倍成長,不少在股市獲利的資金,最終也都會選擇投入房地產「鎖住獲利」。


專家指出,現階段台股現金殖利率5%已經算是很不錯的投資標的,若以200萬元買進具有5%現金殖利率的定存股,或是將200萬元當作自備款,向銀行貸款購入總價1000萬元的房產出租,同樣持有10年下來,買房收租的獲利,將比存股多賺100多萬!


真有這麼好賺?讓專家算給你看:
趕快點擊報名:https://reurl.cc/Dvm8LQ


錢進保值性資產已是大勢所趨,潛力重劃區因建設資源集中、房價基期低,資產價值翻倍機率遠勝市中心。房市專家指出,不論自用或置產,買房若能跟著大型建商的推案腳步走,搭配觀察房價走勢找尋最佳進場時間點,只要長期持有、不躁進,幾年下來,賺的將遠不只一桶金。


不過,專家也提醒:「重劃區置產應掌握的是時機,而非先機。」一般來說,在重劃區空有題材而無建設,仍是一片荒蕪的「長草」時期進場,房價雖然最便宜,風險也最高,尤須留意房價一飛衝天、尚未經歷過修正的重劃區,因價格已過度反應,一旦後續開發進度受阻,還是有可能因買在高點而住進「套房」。


重劃區置產何時才是最佳進場時機?

想知道請點:https://reurl.cc/Dvm8LQ


台中購屋置產大熱門台中港特定區今年將邁入房價快速成長的主升段,包括在當地將推出11期推案的造鎮案「遠雄之星」,今年堂堂邁入第9期;聯悦建設則是繼前兩期建案「聯悦聚」與「聯悦馥」熱銷之後,即將在3月初正式公開擁有面海第一排景觀優勢的集團代表作「聯悦臻」。


當地業者指出,隨著建設與開發陸續到位,台中港特定區不但已度過重劃區「長草」階段的高風險期,房價也即將正式結束盤整;隨著去年推出的指標案如「聯悦馥」、「長虹天擎」等熱銷完售,區域成交單價已站穩每坪17萬元,今年將推出的「聯悦臻」與「遠雄之星9」,預料開案價格將直接挑戰2字頭。


業者表示,台中港特定區的發展題材多元,周邊又聚集多達數十萬的就業人口,即便房價將在今年告別1字頭,但仍親民好入手,短時間內再上漲1~2成也不是問題,因此買方除了台中當地的自住客,來自各地的置產族群更是一大主力。


台中港特定區為何連外地置產客都看好?

想進一步了解請點: https://reurl.cc/Dvm8LQ




全文檢索
延伸閱讀 ★

公益善舉再添一樁 新潤建設捐贈新北市府社福專車

新潤建設機構公益善舉再添一樁。日前台鐵太魯閣號列車事故發生後,新潤建設機構立即捐贈1千萬元幫助罹難者、傷者與家屬渡過難關,今(22)日再捐贈1輛社福專車給新北市政府社會局社工科使用。新北市社會局長張錦麗除了感謝新潤建設機構長年默默行善,也承諾會將資源妥善運用,造福更多弱勢族群。

「已購戶感謝祭」抽大獎 鴻承建設再推二期「水悅青青」

鴻承建設位在機捷A8生活圈的新案「根津苑」,目前已經落成,日前更大手筆舉辦「已購戶感謝季」祭出多樣知名品牌家電,現場更是準備多台胖卡車,讓已購戶「回娘家抽獎」之外,還可以有吃、有喝,先認識鄰居,現場吸引逾百人參加,非常熱鬧!而在一期「根津苑」隔壁,就是鴻承建設即將推出的二期「水悅青青」,買房時若有一期成屋,不妨先看看一期蓋的如何,當作二期賞屋的參考!

「允將康城」活氧耐震宅,大康橋流域,8千坪鳥竹圍公園

允將建設在康橋河畔打造第三座經典水岸名宅「允將康城」,基地附近有許多重大建設完工落成,帶動周圍環境升級,刺激區域成長,生活機能更加完善。允將一期康活、二期康泊圓滿完銷,住戶陸續遷進,現成的社區氛圍與人氣,拉抬宜居性,不只在地客引頸期盼,更受到不少其他區域客的詢問,就連康活、康泊的住戶親友也都躍躍欲購。除了大里,東區現在建設蓬勃、南區路網串聯,大智路貫穿台中車站前後站,預計今年全線暢通;三井LaLaport已動土;五權地下道動工填平,縫補城市路網;台鐵紅線通車新增五權站,強化軌道機能,「允將康城」受到各大利多助攻。

嘉磐信義首次進軍北北屯 移植精品豪宅規劃

2020六都房市房市北溫南熱,尤其是台中,在產業、交通、重大建設三箭齊發下,房市買氣增溫,進一步統計各大行政區漲幅表現,過去的衛星城市潭子更以黑馬之姿擠進排行榜中,尤其是區域內的弘富重劃區,採低密度規劃,又有明星學區加持,吸引大型建商爭相插旗。

京懋敦和 2130坪溪景首排花園豪邸

一座美術館、一灣溪流、萬坪公園,坐擁這樣的環境場景做夢都會笑,京懋敦和就是有這樣獨特環境集於一身的個案,遍訪世界各地的美術館都坐落在一座城市最美的地方,這樣才能跟美的事物相輔相成,感官被陶冶了,心靈也開始澄清….來到這裡,越來越喜歡跟自己對話,跟環境對話,跟家人們也越來越喜歡在1.5公里的溪岸散步聊天,走遍世界後,終於找到身心安住的獨到之境。

海線房市熱 佳福柏斯市首推「買房抽遊艇」

海線指標個案「佳福柏斯市」17日舉辦公開嘉年華會,現場展出百萬遊艇吸引眾人目光,該案專案經理表示,柏斯市突破過往傳統,大膽推出「買屋抽百萬遊艇」,日後將從柏斯市已購客戶中抽出這艘兩百萬遊艇的得主。

海線新案傾巢而出 台中港特區首付3%超吸睛

座落在海線的「台中港特區」,橫跨梧棲、清水兩大行政區,腹地廣達2萬公頃,也是海線唯一市地重劃區,隨著北部建商遠雄建設於2014年開出第一槍後,當地新案供給傾巢而出,包括:當地指標建案「和築好好窩」,打著價格親民、輕鬆付款招牌,吸引不少首購族、區域客進場購屋、置產。

土城台信心晴天 熱銷破百戶動工

看好新北市土城暫緩重劃區的發展潛力,長年深耕當地的台信建設機構-慶峰開發建設,以精準選地眼光與整合開發能力,推出的旗艦造鎮計劃大受好評。繼一期「樂郡區」、二期「樂多區」圓滿完銷後,第三期「心晴天」銷售也正式突破百戶,並於今(15)日舉行開工動土典禮。

鎖定自用剛需族群 大華建設進軍A7首推案動工

瞄準大台北首購市場,上市建商大華建設(2530)進軍桃園A7重劃區的首推案,於今(12)日舉行開工典禮。大華建設董事長鄭斯聰表示,大華建設未來將持續鎖定首購與首換等自用需求規劃新案,除了已在A7重劃區儲備好接下來的2塊推案土地,青埔首案也在上個月動工,預估今年開工案量將達120億元。

溫仔圳最大造鎮案 丞石建築與銀行團22.37億聯貸簽約

丞石建築整合新莊塭仔圳重劃區近2000坪土地,將於今年推出面向首購、首換族群的指標建案,今 (13) 日完成22億3,750萬元聯貸簽約典禮,此筆聯貸案由台中銀行、合作金庫擔任主辦銀行,全國農業金庫、台灣中小企業銀行共同參貸。典禮由台中銀行賈德威總經理代表銀行團與丞石建築彭智祺董事長簽訂聯合授信合約。