房市新聞

200億案量上膛!長耀建設林口種子計劃首發案「長耀初」公開 2021-02-25

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長年深耕內湖的品牌建商長耀建設積極布局林口房市,動向備受市場關注,今(25)日公開的最新代表作「長耀初」,宣布將採不二價銷售挑戰林口前段生活圈5字頭價位。長耀建設董事長謝建國致詞時也表示,林口每年住宅需求高達上千戶,市場潛力無窮,目前已備妥200億元案量伺機推案。

 

謝建國表示,林口除了有已通車的機場捷運與國道等交通優勢,生活機能也快速建立,未來還有包括國際媒體園區等諸多發展題材,成為大台北民眾的移居首選,不僅人口已正式突破12萬人大關,人口成長率也連年高居新北市之冠,反觀台北市則是人口不斷外流,顯示衛星城市將是未來房市成長焦點。

 

謝建國表示,林口優質的居住環境除了受到雙北客層青睞,當地的換屋族近年也紛紛出籠。還記得10年前剛到林口推案時,當地約有7成購屋族是台北客,林口在地人只占3成,近年則是兩者的比例「倒過來」,台北客佔3成、林口在地客佔7成,首購加上換屋需求,初估每年住宅市場規模將達上千戶。

 

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看好林口房市潛力,長耀建設也將林口視為公司未來全力發展的重要基地,近年持續在當地積極購地推案,目前包含已推個案與手中的土地庫存就有10塊基地,未來將有總銷金額200億元的案量將釋出,主要沿著文化二路與文化三路之間的中心商業軸帶周邊布局。

 

最新公開的代表作「長耀初」即位處林口的黃金軸線上,基地面積約830坪,位於文化三路一段191巷內,出巷口就能到行政園區、三井Outlet與國際媒體園區。全區規劃1棟獨立會館,以及地上27層、地下5層的超高制震大樓,共208戶住家,產品規劃18~34坪2~3房,開價每坪50萬元,採不二價銷售。

 

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長年深耕林口、負責銷售「長耀初」的君漾廣告總經理李志傑,對於「長耀初」的銷售也深具信心。他表示,全案雖然挑戰5字頭價位,且採不二價銷售,但從潛銷期間到目前正式公開的市場反應來看,確實有愈賣愈好的趨勢,顯示消費者也認同「長耀初」的地段與產品價值。

 

李志傑指出,林口精華區土地愈來愈難尋,消費者已很難再找到地段環境條件相近、且自帶增值前景的產品,畢竟在同區域內,再難有集齊金蛋黃區、雙百貨商圈及優良口碑建商的地標型建築。

 

 


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