房市新聞

疫後零售大調查:6成3台灣商家將重啟展店 2021-02-19

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日本平價商店於今年1月來台展店,吸引大批排隊人潮



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

受惠疫情管控得宜,各類刺激消費方案推波助瀾,台灣零售市場自去年年中起便步上復甦之路,根據外商商仲針對2021年零售意向調查,2020年統計全年零售營業額達新台幣3.86兆元,創下歷年新高,激勵台灣零售業者轉守為攻,積極展開佈局的信心,有6成3台灣商家將重啟展店。

 

根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2021年零售發展策略即時意向調查》顯示,

2020年統計全年零售營業額創下歷年新高(達新台幣3.86兆元,年增率為0.2%),激勵台灣零售業者迎接新年度之祭即積極展開佈局的信心。

 

且調查中發現,有6成3台灣商家的不動產策略已轉主動出擊,將重啟早先暫緩的新店開幕及擴張計劃,而4成4台灣商家計劃強化線上銷售通路為年度首要策略之一,反映了疫後零售全通路(omni-channel)策略的必要。

 

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,回顧去年4月疫情最嚴重時期,當月零售營業額出現罕見兩位數大幅度衰退,有5成以上的商家被迫暫停所有擴張或開幕計畫,但自去年第4季起,隨著台灣零售市場當時已逐漸步入全面復甦,近半數業者看市態度已轉樂觀,並表示2021年展店策略將按計畫進行。

 

觀察台灣零售市場2020年全年表現,其中網路銷售額(各行業透過網路銷售商品或服務)全年營收表現亮眼,達3,418億元,年增率為19%,尤其是疫情下的宅經濟強勢發酵,商家擴大網路銷售服務及促銷檔期,民眾也在尋求社交距離需求下開啟了消費新習慣,商家的數位轉型步調在疫情下更趨加速落實。

 

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,有賴民眾『報復性消費』的貢獻,去年年底整體零售營業額擺脫衰退令人驚喜的扳回一城,除了餐飲業受到許多年終尾牙預防性取消的衝擊,整體零售業已回歸疫前水平。

 

陳頌民提到,許多商家調整了「營運體質」並已蓄勢待發,預料今年將採取更積極的行動,甚或趁此波租金下滑趨勢中,積極尋求在精華地段開設新點的機會。

 

值得一提的是,觀察聯合信用卡中心發佈的一筆數據,網路刷卡訂餐加倍走升成為『疫』外驚喜;去年3月起因疫情升溫,餐飲外送平台每月信用卡消費筆數突破了過去以來平均的200~300萬筆,3月達439萬筆高成長,4月更突破600萬筆。

 

民眾消費習慣的改變,也加速商家數位轉型步調,根據我們的調查,有77%台灣餐飲商家將提供更多據點以利網路訂購取貨或外賣服務,其他業種則一致反應全通路整合的必要,例如有約五成商家將於實體商店內規劃更多空間以利服務線上消費客群,反映了實體店面空間產生質變已是進行式,疫情則扮演了重要催化劑。

 

CBRE《亞太零售市場即時意向調查》系列於2020年6月份首度發表後,針對位於亞太區市場包括中國大陸、台灣、香港、新加坡、日本、南韓、印度、泰國、越南、澳洲等進行訪察,並於2020年9月21日至10月20日之間,再次訪察上述市場零售業者對於市場復甦的看法與期待,業種涵蓋了餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養、精品業等,總樣本數計205份。

 

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