房市新聞

楠梓成半導體投資熱區 飯店宅差異化新案脫穎而出 2021-01-18

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半導體大廠紛紛投資,高雄楠梓將有望成為全球最大的半導體聚落!


看好南台灣的產業發展優勢,近年高科技大廠不約而同選擇落腳南台灣,除了護國神山台積電進駐南科,積極推動產業轉型的高雄,去年底也陸續傳出國際大廠擴大投資的好消息。世界級半導體材料設備供應商英特格(Entegris, Inc)宣布,將在高雄投資2億美金打造在台最大製造中心,替話題不斷的南台灣房市再添成長動能。 


無獨有偶,另一間在台灣有不少投資案的科技大廠台灣默克也宣布,2021年起將逐步擴大在高雄的投資,除了將用5年時間擴大高雄路竹廠的規模,同時將人員進一步擴編40%,高雄新廠則定位為半導體先進材料重鎮,未來5年在高雄投資的金額將超越去年10年在台投資總和。


房地產業者則指出,面對全球供應鏈重組,高雄市政府正積極推動產業轉型,打造高雄成為「亞洲高階製造中心」與「半導體先進製程中心」,近2年除了國際大廠英特格的加入,包括台灣默克、華邦電、穩懋、穎崴等眾多半導體大廠也紛紛加碼,南台灣成為全球最大的半導體聚落指日可待,產業聚落周邊也將成為未來房市發展重心。


業者分析,台灣防疫成果斐然,加上台商回流與超低利率環境的帶動,房市一片大好,南台灣因房價基期低,買氣最熱絡。以北高雄的楠梓區為例,因受惠於周邊眾多工業區的龐大人口,房市買氣居高不墜,熱門的高雄大學重劃區(高大特區),近來更吸引中部豪宅建商南下推案,跳脫首購市場規格的產品規劃,受到市場熱烈迴響。


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高大特區還有新台17線的建設利多加持


業者指出,楠梓區原本就是北高雄產業重鎮,未來還有「楠梓加工區鑽石場域更新計畫」,發展潛力看好,除了吸引興勤、日月光、華泰、宏璟建設投入高達406億元開發,帶來更多就業機會,高大特區因位於產業廊帶上,也吸引富旺國際、友友、泰郡、全誠、歐美、佳上佳地產、真觀地產等建商插旗,是近期高雄房市一級戰區。


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景觀室內泳池結合水中吧檯及電影投影幕,增加多功能性


其中,由上市櫃建設公司富旺國際推出的指標案「 VIE微美居」,因訴求首購價格就能買到豪宅等級的新建案,加上有別於當地多數首購大樓社區項目陽春的休閒公設,「 VIE微美居」的公設主打度假豪奢主題,社區同時還規劃有25米景觀室內泳池,結合廚藝教室與宴會廳甚至備有供餐服務,差異化的市場定位,成功在眾多新案之中脫穎而出。


「VIE微美居」現場專案經理指出,富旺國際南下第一站即鎖定高大特區推案,除了看好楠梓區因產業發展帶來的就業機會與房市潛力,高大特區因同時擁有高綠覆率與文風鼎盛等特色,教育資源從幼稚園、小學、國中、高中到大學都有,加上家樂福商圈機能到位,因而針對市場需求,推出21~39坪、2-3房產品,超值總價398萬起。


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 「VIE微美居」外觀3D圖



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