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2020台中房市交易年增4成 北屯狠超車西屯逾千棟 2021-01-11

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台中市去年交易4.8萬棟,三大屯區「打包」交易熱區。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中市2020全年交易總量逼近5萬棟,三大屯區不僅「打包」各行政區交易排名前三名,佔整體房市交易更高達4成。值得注意的是,去年交易冠軍的北屯區,不僅以超過8千棟的交易量創下歷年新高,且狠狠超車過去盤據榜首的西屯區,兩者之間的差距從前年僅差175棟,擴大至去年的1387棟,2年間擴大近10倍。


根據台中市地政局最新統計,2020年台中買賣移轉棟數共計4萬8,623棟,雖然今年上半年房市受疫情干擾,買氣稍有停滯,但下半年急起直追,年增達11.9%,連續四年正成長。


若進一步統計前三大行政區交易量,北屯區不僅房市交易量表現亮眼,年增幅表現也一支獨秀,該區全年交易量達8,162棟、與去年同期相比,成長近三成(29.6%);居次的西屯區則與北屯差距不小,全年房市交易量約6775棟、年增約10.6%;南屯交易量則約4522棟、年增4.2%。


去年北屯區房市話題圍繞在14期、機捷特區、廍子重劃區上.其中14期重劃區因土地面積龐大,加上洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗,吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,預估每坪單價4字頭起跳。


另外,北屯廍子區段也因單價親民,頗受首購族青睞,去年亦貢獻不少交易量能;據了解,上櫃建商總太也將於此區推出系列造鎮案第三期,總銷高達150億元,最快可望在今年首季取得建照。


值得一提的事,去年度買賣交易第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後,過去5年交易總量略輸,去年兩區差距更拉大至1,387棟,和前年差距175棟相差近10倍。


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,去年西屯房市亮點莫過於水湳經貿園區,受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引不少品牌建商獵地推案,像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」,總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,都將在今年取得建照。


至於七期重劃區,也因北部建商高價搶進帶動,全年土地交易總額飆破250億元,預計今年仍有不少豪宅新案即將問世,包括:中悦建設位於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅,以及由鉅七期市政路新案等均受市場高度關注。




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