房市新聞

台中房市夯!「大東南生活圈」靠3大優勢嶄露頭角 2020-11-27

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台中市大里區原為縣市合併前的衛星城市,近年來因重大建設陸續到位,與鄰近的東區、南區逐漸形成「大東南生活圈」,生活機能完整、交通便利性佳,加上房價基期低等優勢,不只帶動區域人口出現明顯增長,就連區域新案詢問度也高居不下!


「大東南生活圈」泛指從中興大學帶狀延伸的大里區、東區、南區,隨著台鐵車站高架化工程通車後,縫合長期因鐵路阻隔無法連通的道路,地方發展也出現落後補漲趨勢,盤點現有生活機能即有秀泰、愛買、國賓影城等3大商場,未來還有三井「LaLaport購物中心」,預計在2023年完工。


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 ▲台中東區三井LALAPORT模擬圖/圖片來源:台中市政府


此外,聯外交通要道更是「大東南生活圈」發展的重要契機,除了台74號快速道路、北二高、國道三號外,中投快速道路連接五權南路可快速從大里通往南區,德芳路往南經中投公路,連接南屯區的文心南路,以及鐵路街則為連結東區與大里的重要道路,對外來人口有足夠的吸引力。


事實上「大東南生活圈」區域文教氣息濃厚,擁國立中興大學、國立公共資訊圖書館、文化部文化資產局等重量級文教地標,且因縣市合併以來,市府施政方向一直以「屯區中心化」為實踐目標,目前在區域進行中的建設已超過12億。


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 ▲大里國民運動中心預計明年正式啟用/(圖片來源:台中市政府)


包括:今年上半年剛完工啟用的大里草湖防災公園外,還有預計明年完工啟用的大里國民運動中心,以及74號快速道路橋下增設平面道路,預計明年開工;加上區域內囊括13期、15期、國光自辦重劃區,皆意味著政府有機會持續在區域投入大量公設資源。


值得一提的是,就業人口向來是帶動區域發展的重要關鍵,受惠於兩年前台中軟體園區啟用,吸引多家科技大廠如鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等進駐,創造5000多個就業機會。


在各式利多帶動下,「大東南生活圈」近年來房市能見度大增,尤其是房價位處低檔的大里區,在剛性買盤紛紛出籠下,逐漸成為建商推案的主戰場之一。舉例來說,台中品牌建商允將建設已在大里區推出「康活」、「康泊」兩案,均繳出亮眼銷售成績,目前新案也正蓄勢待發,預計在年底開始預約。


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 ▲允將建設將於國光自辦重劃區內推出新案,位於康橋河岸首排,享有市中心難有的優質生活條件。


據了解,允將新案位於國光自辦重劃區內,地段精華,10分鐘生活圈囊括教育、生活、藝文、交通等4大機能,且為康橋河岸第一排,享有市中心難得的百米棟距和綠意美景,潛銷階段已湧入不少詢問電話!



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