房市新聞

台中北屯房市量增價漲 剛性買盤力道強勁 2020-10-30


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近年來,台中人口成長顯著,光是今年上半年為止,就有將近六萬人口移入,其中北屯佔了約7500人,順勢帶動當地房市升溫,從建商推案量也可看見,光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶,顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢,正在吸引首購族入住北屯。


事實上,北屯區房價漲幅也相當驚人,在這波資金行情推升下,更是以黑馬之姿超越舊市區西區、西屯區以及南屯區;若進一步統計機捷特區自2017年首座預售案進場以來,房價漲幅已高達五成,11期重劃區則在鄰近的14期重劃區帶動下,房價則是穿越3、4字頭,房市專家認為,北屯區剛性買盤支撐力道強勁,房市易漲難跌趨勢已逐漸成立。


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看好捷運綠線帶來的軌道經濟陸續發酵,台中知名建商豐謙建設在北屯也推出新建案「豐謙森立方」,該案位於北屯區核心地段,生活機能純熟,緊鄰北屯、頭家厝、松竹、昌平、崇德、東山及軍功等7大商圈,交通方面,國道一號和74號快速道路皆在車程10分鐘內可抵達,今年底通車的捷運綠線「松竹站」,以及台鐵紅線「松竹站」步行也只需八分鐘。此外,該區域的文教氣息也相當濃厚,鄰近葳格中學、僑孝國小、北新國中、東光國小、四維國小、常春藤雙語學院等6所明星學校,皆在車程10分鐘內可抵達,具備九年完整國教機能。


值得一提的是,豐謙建設觀察到台中消費者對於房地產需求正在改變,過去的購屋者買房以滿足「純住」的需求為主,現在的購屋者則更加重視生活品質,因此「豐謙森立方」打造的21層超高結構大樓,規劃宜居建築,訴求大尺度綠化、戶戶三面採光,豐謙建設表示,因該案位於北屯路上,遠眺即是低密度重劃區單元12,在陽台上可直接享受高綠覆率景色,高質感建築特色更加擄獲換屋族的芳心。


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房市專家也分析,「豐謙森立方」因地段特殊,座落在北屯區最精華的北屯路上,享有多個成熟商圈,但經過松竹路又是目前台中最夯的機捷特區和單元12重劃區,等於享有舊市區的生活機能以及重劃區的增值潛力,隨著年底捷運綠線通車、美式賣場好市多開幕,將更加凸顯地段優勢。該案基地面積約783坪,總戶數約114戶及6戶店面,產品規劃28~46坪、2~4房;公共空間兼具時尚美學與高實用性,包括有健身房、媽媽教室、交誼廳、兒童攀岩室。


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