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產權最複雜台電嘉興街都更案 全坤建設搶下 2020-09-18

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嘉興街案模擬圖/由國家住都中心提供



富比士地產王記者李哲維/台北報導


國家住都中心昨(17)日公布,「台北市大安區嘉興街都市更新案」出資人綜合評選,順利由全坤建設獲得最優申請人資格,規劃興建地上18-19層,地下5層的SRC大樓,全案投資總額約31億元,將可創造93億產值。預計最快今年10月完成簽約,期望於2024年底前內完工。


國家住都中心表示「台北市大安區嘉興街都市更新案」堪稱近年產權最複雜的公辦都更招商案,基地面積合計1548坪,土地使用分區屬於住三及商一,鄰近六張犁捷運站,位於大安區精華地段。本案更新後除保留原有商業機能及興建住宅外,將以智慧綠能計畫改造街區,真正為社區帶入為改變的新動力。


嘉興街案最大地主為台電公司,占比超過50%,其次為67戶私地主,占33.52%,由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,更新後將規劃為為住商複合使用,以權利變換方式實施,並罕見增設「下車條款」,降低出資人疑慮,使得7月招商說明會吸引超過50家廠商到場,最終由北市都更資優生全坤建設拿下最優申請人。


國家住都中心表示,全坤建設連結公益社企平台、青銀生活共享圈、生活藝術等主軸,規劃少青銀共融的新生活型態社區,預計捐贈北市府社會局109坪公益空間,並邀請知名藝術家介入空間,建立與嘉興公園的連結,為當地創建一個嶄新的共學、共伴、共餐及共煮的交流環境。


此外,建築設計將申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章,以建構優質社區住宅環境。





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