房市新聞

華建變天!寶佳攜手萬安生命拿下經營權 2020-06-23

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華建表示,未來將與寶佳共同經營管理,寶佳董事會及專業經理人負責,相信未來營運能更上一層樓。圖/大華建設提供



富比士地產王記者李哲維/台北報導


華建(2530)今日召開股東會並改選四席董事、三席獨立董事,最終市場派萬安生命前董座吳珅篁支持的寶佳少東林家宏團隊,拿下四席,超過華建創辦人暨大股東林文亮三席,確定經營權變天,29日將召開董事會改選董事長、總經理。


華建今早股東會進行七席董事改選,結果公司派僅拿下三席,包括董事李進益、曾炳榮(大捷投資代表人),以及獨董葉建偉;寶佳少東林家宏為首的市場派,則拿下四席董事,包括董事鄭斯聰、顏明宏,以及獨董王慕凡、黃智楨;選舉結果市場派以4比3勝出,華建確定變天,而華建創辦人林文亮並未出現在名單。


對此,華建聲明稿指出,各界關心且紛擾已久的經營權之爭,純屬市場傳言及臆測,公司沒有評論,多年來已由專業經理人治理,無論股東結構如何,或是董事席次改選結果,股東權利及董事長職責皆依相關法令辦理,尊重合法選舉結果。


華建表示,未來將與寶佳共同經營管理,寶佳董事會及專業經理人負責,相信未來營運能更上一層樓。


華建去年營收由於無個案完工入帳,主要入帳來源為租賃收入,全年合併營收僅1016萬元,稅後淨損7384萬元,每股虧損0.25元,但仍每股配息0.1元。


華建副總經理李俊賢表示,目前手上可售的成屋是北市內湖「大華湖閱」的2戶店面,預估可售 1 億元;危老重建的北市「台大華」預售建案,去年 10 月已完銷,總銷售金額 15.6 億元,同時華建在台北市五常街的合建案「大華榮芯」已於3月開工,可售約4.5億元,將採邊建邊售模式,銷售也已達5成,預計最快明年底後年初入帳。


儘管未來3~5年無新案,但華建手上仍有2精華案,是故吸引寶佳為首的市場派搶奪經營權。包含位於台北市復興SOGO的「懷生段」都更案,預計興建地上 22 層及地下 3 層的商場及辦公大樓,規劃從 1 樓到 4 樓都是商業空間,5-22 樓規劃為一樓一戶商辦,市場估 2027 年完工。


另外,則是北市西區的太原路段都更案,已於今年4月送事業計劃走權利變換,基地面積為 742 坪,預計興建地下 6 層、地上 24 層的住商混合大樓,3 樓以上規劃為住宅,市場推估 2027 年完工,預估華建可售面積也達 9100 坪。




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