房市新聞

桃園第2座社宅將完工 套房租金最低僅4600元 2020-05-20

1589962047990444.jpg

桃園社宅「八德一號」外觀



富比士地產王記者李哲維/台北報導


桃園市第2座社會住宅「八德一號」社會住宅進入完工階段,1~3房型共有418戶,市府住宅發展處最新公布招租申請規定,租金依據房型坪數大小、申請者平均每人每月平均所得不同,採取5級收租方式,租金從最低4600元至1萬8700元不等,預定於7月1日至7月21日開放申請。


住宅發展處表示,八德一號社會住宅面臨八德建德路50公尺綠園道,鄰近八德區公所、未來捷運綠線G01站;三棟建物招租418戶,包含政策戶126戶、一般戶292戶。配合中央政策,八德一號社會住宅總戶數保留5%比例,提供一般戶21戶給符合警正四階以下或相當職務列等的基層警消人員承租;另也保留總戶數5%比例,列為政策戶供原住民承租。


最受民眾關注的社宅租金也公布,市府住宅發展處說明,為使住宅資源精準補助經濟弱勢家戶,經檢討現行社會住宅租金收取標準,考量桃園市每人可支配所得、民眾租金負擔能力,將八德一號社會住宅訂定5級租金收取標準,未來其它社會住宅租金也將朝向分級制度訂定。


「八德一號」一房型有15坪、17坪、20坪3種,依據申請者家庭成員每人每月平均所得高低,每月租金自4600元至8800元不等;二房型27坪、29坪、30坪、33坪4種,每月租金7200元至1萬2700元不等;三房型40坪、44坪與50坪3種,租金1萬1200元至1萬8700元不等,租金含管理費,租坪含室內坪、小公、大公、陽台。


住宅發展處指出,申請條件須為18歲以上、設籍桃園市滿1年或於桃園市就學、就業、家庭成員於基隆、臺北、新北、桃園、新竹縣市均無自有住宅、每人每月平均所得低於5萬3484元、不動產總價值低於540萬元,且未申請其它社會住宅、租金補貼、包租代管者,即符合八德一號社會住宅申請資格。八德一號社會住宅預計7月下旬完工。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !


延伸閱讀 ★

張仲謀加碼購置「西華富邦」成近年最熱銷豪宅

雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過國內豪宅仍呈現偶有佳作的市況,根據實價揭露資料顯示,「西華富邦」分別在今年的2月與3月各成交一戶2億元的豪宅,分別為4樓與22樓,成交單價分別為137萬元與174.5萬元,其中4樓戶,據查為台積電創辦人張仲謀購入,累計張仲謀家族已持有2戶。

興富發加碼金山 投資15億打造首座五星級酒店

興富發建設加碼投資新北15億元,於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌凱悅(Hyatt Regency),規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」,並配合新北市招商一條龍協助,排除投資障礙,加速於今年3月取得建造執照,今(27)日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運,估計將來年產值可達8億元。

台中兩社宅住戶滿意度達97% 中市府朝社宅目標5008戶邁進

台中市政府今(26)日舉行市政會議,都發局長黃文彬指出,豐原安康一期好宅、大里光正一期等共好社宅住戶整體滿意度 97%以上,鄰里居民整體滿意度分別為91%、93%,台中市政府將持續落實好宅計畫,並朝第一階段5,008戶社宅邁進。

機捷周邊土地標脫率亮眼 A10站土地單價37萬創新高

桃園市地政局今 (26)日首次在戶外辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,共17個標號,22筆土地。結果吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。本次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。

僅1成5多屋族持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

近日「囤房稅」議題再度被討論,根據內政部發布多房者與全國空屋數據交叉比對,發現約6成空屋屋主名下僅有1戶房產,逾1成5持有3戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。

華固去年營收創歷史新高 配息高達7.5元

華固建設(2548)今日召開股東會,公布營收為198億元,EPS為11.35元,配息高達7.5元,華固表示,今年第一季雖然受到疫情衝擊,但北台灣房市表現仍比預期優,下半年將回歸基本面,交易量應優於上半年,全年住宅市場仍可維持「價穩量溫」的溫和走勢。

台中潭雅神擬設立新商圈 專家預估房市外溢效果有限

為持續推動潭子、大雅、神岡等地區經濟發展,台中市政府盤點當地具有發展潛力的商店街,擬進一步規劃新商圈成立,盼提升地方經濟競爭力與發展。對此,房地產業者認為,郊區新商圈的設立有助提升地方生活機能與發展,但效益仍有其侷限,對房市拉抬效果有多大,則仍需視商圈未來的發展狀況而定。

逾4萬坪未開發土地 內湖舊宗段成廠辦總部潛力股

商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調,但也有部分企業因此危機入市,根據商仲統計,內湖舊宗段近10年開發率增加26%,未開發土地還有將近4萬坪。業者觀察,近期上市櫃公司因合併及擴充需求,積極尋找大面積辦公當企業總部,台北數百坪及千坪面積難尋,許多企業轉往內湖找整棟廠辦。

三大指數跌幅收斂 廠商看好未來半年不動產投資氛圍

台經院今(25)日公布4月景氣動向營業氣候測驗點,三大指標不再同步下挫,服務業在政府振興以及紓困政策激勵下,止跌上揚,而製造業與營建業測驗點仍在跌,但跌幅已收斂,不動產方面,隨著國內疫情趨近落幕,尤其現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出等條件,多數的不動產業者對未來半年景氣偏向樂觀。

這樣比較輕鬆?背房族平均房貸年限拉長至21年

根據內政部不動產平台資料統計,最新2019年Q3六都貸款期數約261~272期,相當於21.7~22.6年,相比2010年同期拉長近4年,顯示背房族購屋貸款期限有逐年拉長趨勢,專家指出,面對當前的房價水準,購屋人拉長貸款年限也能夠有效降壓,但也因期數拉長,更加深無形的長期背房壓力。