房市新聞

大安區名宅「大安國硯」 四拍打對折6666.9萬拍出 2020-04-08

1586336181295197.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


上櫃公司華美電子董事長楊名衡,去年利用海外人頭公司與中國普天集團進行假交易,涉財報不實且掏空逾42億元。其另一家公司楊式科技公司名下的大安區豪宅「大安國硯」遭到法拍,於今日執行二輪四拍,因底價趨於行情價,吸引4人競標,最終標價已6666.9萬元拍出,換算得標單價不到90萬,相當划算。


根據台北地院法拍公告,楊名衡的大安區豪宅「大安國硯」,位於9樓戶,總面積79.21坪,去年10月執行一拍,底價1億1126萬元,每坪單價140.47萬元,因底價高於行情,直至今年執行二輪四拍,底價降至6411萬元,扣除2車位各400萬元,換算每坪單價約83.29萬元,


寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據實價資料顯示,該社區「大安國硯」去年實價登錄成交兩戶,低樓層的7樓每坪約95萬元,而高樓層的13樓戶,每坪則成交110萬元,這次法拍的9樓戶,以每個車位400萬元計算,得標單價約87.5萬,近乎行情價9折,在價格上相當有吸引力。


楊名衡除了大安的豪宅遭到法拍之外,其位於士林區天母東路的「尊苑」1樓店面,也遭到法拍,拍賣原因為拍賣抵押物,總坪數101.34坪,二拍底價1億1244萬元,每坪底價106.59萬元,將於12月24日執行第二次拍賣。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


趕緊【迫降】富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !


延伸閱讀 ★

不動產買賣申報責任回歸買賣雙方 7月1日起正式實施

去年7月修正公布的「平均地權條例」,將申報登錄申報責任回歸買賣雙方,申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示,行政院日前已核定這項新制自今年7月1日起施行,新制施行後,對於價格資訊如有申報不實,將直接處3萬至15萬元罰鍰,請民眾申報時務必詳加確認,以免受罰。

5月五大房仲交易搶先看

在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,根據五大房仲5月內部交易統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,5月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。

商仲:北士科、大內科、南港躍升地產投資潛力區

根據商仲高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出,北市具有潛力產業發展的聚落,除了已成熟市中心辦公商圈以及大內科以外,近年開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域的北士科、南港,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。

比蛋黃區還會漲!北台低房價區域10年漲1倍

北市房價之高,時常被人拿來討論,但其他低房價區域,也悄悄地在飆漲房價,根據房地產市調機構統計,2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區,反而是在蛋白區的邊緣,尤其以宜蘭五結、羅東等鄉縣市,漲幅超過1倍。

張忠謀加碼購置「西華富邦」成近年最熱銷豪宅

雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過國內豪宅仍呈現偶有佳作的市況,根據實價揭露資料顯示,「西華富邦」分別在今年的2月與3月各成交一戶2億元的豪宅,分別為4樓與22樓,成交單價分別為137萬元與174.5萬元,其中4樓戶,據查為台積電創辦人張忠謀購入,累計張仲謀家族已持有2戶。

興富發加碼金山 投資15億打造首座五星級酒店

興富發建設加碼投資新北15億元,於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌凱悅(Hyatt Regency),規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」,並配合新北市招商一條龍協助,排除投資障礙,加速於今年3月取得建造執照,今(27)日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運,估計將來年產值可達8億元。

台中兩社宅住戶滿意度達97% 中市府朝社宅目標5008戶邁進

台中市政府今(26)日舉行市政會議,都發局長黃文彬指出,豐原安康一期好宅、大里光正一期等共好社宅住戶整體滿意度 97%以上,鄰里居民整體滿意度分別為91%、93%,台中市政府將持續落實好宅計畫,並朝第一階段5,008戶社宅邁進。

機捷周邊土地標脫率亮眼 A10站土地單價37萬創新高

桃園市地政局今 (26)日首次在戶外辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,共17個標號,22筆土地。結果吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。本次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。

僅1成5多屋族持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

近日「囤房稅」議題再度被討論,根據內政部發布多房者與全國空屋數據交叉比對,發現約6成空屋屋主名下僅有1戶房產,逾1成5持有3戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。

華固去年營收創歷史新高 配息高達7.5元

華固建設(2548)今日召開股東會,公布營收為198億元,EPS為11.35元,配息高達7.5元,華固表示,今年第一季雖然受到疫情衝擊,但北台灣房市表現仍比預期優,下半年將回歸基本面,交易量應優於上半年,全年住宅市場仍可維持「價穩量溫」的溫和走勢。