台中前五大購屋熱區 南屯最熱、西屯房價水準最高
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據聯徵中心統計資料指出，去年第4季台中貸款筆數增加5985筆，其中，南屯、北屯、西屯三大屯區在精華重劃區加持下，躍升為台中前三大熱門購屋地段，至於北區、西區因發展成熟，自住需求穩定，去年第四季之貸款筆數也增加超過500筆。
台中市三大屯區涵蓋自辦、公辦精華重劃區，近年來房市交易熱絡，根據統計，去年第4季南屯區貸款量體倍增至1145筆，創下10餘年來新高，且貸款利率平均1.6%，也同步來到2009年低檔區。
信義房屋北區一中店執行經理陳光裕分析，南屯區去年第4季房貸量體較前三季暴增一倍，主要是受到精科園區第二期勞工住宅交屋帶動，其中靠近保安十街就有656件申貸件數，且因為購屋者主要以中科、精科員工為主，貸款條件佳，利率更只有1.52%。
不過，扣除勞工住宅的量體，去年第4季南屯區的房貸筆數也有將近500件，仍相當熱絡，陳光裕指出，交通及價格為南屯區最大優勢，即將在年底通車的捷運綠線至少有4個站點行經南屯區，但平均房價卻比鄰近的七期、國美館、科博館等便宜至少兩成，因此近年來吸引不少自住客前進南屯區購屋。
至於北屯及西屯，去年第4季貸款量體則分別增加882筆及694筆，位居台中購屋熱區的第二、第三名，但進一步比較房價水準，南屯區與北屯區的平均購屋總價落在千萬初頭，但西屯區卻高達1746.23萬元。
陳光裕則指出，西屯區內涵蓋台中市政中心、逢甲商圈及台中科學園區，區域發展早，且生活機能佳，因此房價水準本身就較其他屯區高，又加上該區涵蓋豪宅聚集地七期，豪宅成交也有拉抬平均值的效果，因此順勢帶動西屯區的平均房價。
除此之外，西區與北區也都入榜購屋最熱前五大行政區，陳光裕分析，該二區域均屬於台中舊市區，商圈機能完善，但近年來開始有單總價下滑跡象，投資客開始轉往重劃區發展，舊市區交易以剛性買盤為主，因此低總價的小坪數物件相對受青睞，去年第4季平均購屋總價約800～820萬元間，購買面積則在40坪上下。
整體而言台中前五大購屋熱區，主要集中在具發展性的重劃區，或是生活機能、交通完整的生活圈，陳光裕認為，未來熱門的購屋區塊仍隨著重劃區發展沾光，此外，台中市政府近年積極釋出優惠政策吸引廠商進駐，勞動力人口穩定成長，中長期也將帶來新的購屋需求。
