News

//Tag:News

憂雙子星私地主坐地起價 業者盼設退場機制

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 即將6度招標的的北市「C1、D1雙子星聯合開發案」,今(18)日舉辦招商說明會,吸引超過40家業者到場,包括建商、壽險業、外資、港資均派人出席。業者指出,最大不確定性因素還是與私地主的權配比例尚未談妥,因擔憂日後私地主坐地喊價,希望市府能增加退場機制,以保障自身權益。 台北車站特定專用區C1、D1土地開發案(雙子星案),位於北市市民大道、重慶北路一段口,基地 [...]

2017-12-18T10:04:47+00:00 十二月 18th, 2017|Tags: , , , , , |

全球最高豪宅頂樓合併戶 36億台幣售出!

(圖片皆轉載自432 Park Avenue Condominiums) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 全球最高住宅大樓的頂樓戶,猜猜要價多少?位於美國紐約曼哈頓的全球最高住宅大樓「公園大道432號」,於近日合併售出位於92層與93層共3戶頂層豪宅,儘管該建物的開發商與行銷團隊拒絕證實此次交易是否為同一位買家,但3戶坪數合計334坪、總價高達36億元新台幣,平均每戶總價也高達12億元。 這 [...]

2017-12-18T09:55:09+00:00 十二月 18th, 2017|Tags: , , , , , |

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年各地車站改建計劃陸續啟動,像是桃園、台南、高雄車站的鐵路地下化工程,以及新竹、台中車站的大車站計畫,都可望帶動車站周邊的區域發展。根據業者統計車站周邊的房屋單價與交易量變化,漲幅以台中車站增加6.3%最高,跌幅則以高雄車站減少6.6%最多。 有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察桃園、新竹、台中、台南及高雄車站周邊的房屋單價與交易量變化,至於交易量部分,北、中 [...]

2017-12-15T08:07:07+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , |

明年3隻黑天鵝擾市 業者籲降價才有量

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年房市交易量回溫,展望明年,台北市不動產仲介公會指出,隨著房市轉著陸,價格持續下修,明年交易量可望比今年好一些,但由於明年將出現3隻黑天鵝,因此賣方還是要認清「降價才會有量」的事實。 台北市不動產仲介公會今日舉辦年終記者會,台北市不動產仲介公會公關委員會主委張欣民表示,今年房市交易量回升,但價格持續下跌,預估明年「量增價跌」趨勢不變。 分析今年交易量回溫主 [...]

2017-12-18T06:02:44+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , , |

房子卡重要?這幾區新建案竟多過小7

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 前財政部長張盛和曾說「台灣房仲跟7-11一樣多」,引發不少業者抨擊,而根據統計,全台竟然有部分區域建案數也多過便利商店店數;其中,高雄市仁武區建案數,甚至比7-11店數多出3倍,桃園市觀音區建案則高出7-11達2倍多,排名居次。 數字科技(5287)旗下591新建案統計全台各行政區在售建案數量,發現不少區域建案數量比7-11店數還要多,此種情況在北中南各地均 [...]

2017-12-18T06:03:33+00:00 十二月 15th, 2017|Tags: , , , , , |

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,2007年買賣佔比一度高達79%,去年僅剩下64.8%,不過,今年則止跌回穩,仍維持約65%左右;至於繼承與贈與佔比,由於受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,近10年比例增加約1倍左右,今年則來到24%,等於每4件移轉,就有1件是繼承及贈與。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承移轉的變化與人口老化有直接關係,繼 [...]

2017-12-14T10:06:05+00:00 十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

多殺多!新北2房推案暴增1倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 小坪數產品當道,新案市場又湧現一窩蜂現象!根據市調統計,今年北台灣3都預售屋主流房型均是2房,所占比重均超過4成以上,其中又以新北市暴增1倍最多,小宅(1房、2房)占比合計更超過超過5成以上。由於市場2房型產品供給爆量,業者也示警,由於新北市2房產品多集中在重劃區,未來競爭勢必更加激烈。 據《住展雜誌》最新統計,今年截至12月10日為止,台北市預售案2房型共 [...]

2017-12-14T09:53:42+00:00 十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

杜絕海外老鼠屎 業者籲強制考照規範

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年國內景氣不佳,反觀東協各國經濟成長率有爆炸性成長,不少人一窩蜂搶進投資不動產,但由於東協國家法令鬆散,給予不肖營業員更多操作空間,也導致海外糾紛頻傳。業者呼籲,在他國無法可管的情況下,建議政府應啟動修法,比照國內加強海外營業員責任,如規定強制考取證照等,以保障消費者安全。 近年爆發海外糾紛,尤其東協出現許多「海外孤兒」,到當地投資建案後,竟面臨租不出去、 [...]

南京復興億元店面 單價創今年新高

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 客源穩定的商圈,店面仍具投資潛力。根據台北市實價登錄最新資料,位於中山區復興北路一間店面交易,坪數77.52坪,總價1億5700萬元,單價一坪達202.5萬元,創今年南京復興商圈交易最高單價,也是實價登錄以來,南京復興商圈店面交易單價第4高,買方則為知名內衣品牌奧黛莉。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,南京復興站的下一站即是位於黃金商圈的忠孝復興站,不過東 [...]

2017-12-14T03:09:15+00:00 十二月 13th, 2017|Tags: , , , , |

有無降價差很大 每月帶看量差5倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 新成屋市場持續破盤,也帶動中古屋降價出售。房仲業者根據內部資料統計發現,近3個月內,有降價的物件平均每月帶看量可達7~10組,較未降價的一般物件多3~5倍,顯示房市讓利當道,有降價才能吸引民眾目光。 永慶房產集團根據內部資料統計近3個月降價物件的帶看組數發現,一般物件沒降價的物件,平均每月的被帶看次數僅1~2次,比起降價物件遜色不少。永慶房產集團業管部經理謝 [...]

2017-12-13T03:44:32+00:00 十二月 13th, 2017|Tags: , , , , , , |