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建設到位雙北蛋白區 成年輕首購網搜熱區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 信義房屋根據內部網路預約看屋人數統計,鎖定雙北地區找房,且年齡層在25~34歲的購屋族群中,網路熱搜區域前三名分別為士林區、林口區、新莊區,業者認為,除了房價考量外,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,也是年輕人對於大台北居住考量的重點。 信義房屋統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區以佔比30%排名第1,林口區佔比15%,排名第2,新莊 [...]

2018-07-19T10:14:09+00:00 七月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

全國最大社宅決標 業者:千戶量體難消化

照片提供/桃園市政府都發局 富比士地產王記者李哲維/台北報導 堪稱是全台最大、戶數最多的社會住宅桃園市「中壢一號」,首波規畫統包工程近日決標,將興建1000戶,預計明年上半年開工、111年底完工入住。不過,當地業者卻表示,社宅鄰近的龍崗地區房價並不高,雖然社宅只租不售,但一次釋出千戶量體,市場恐難消化,政府仍需留意出租率的問題。 原屬於國有財產署的土地撥用作為「中壢一號」社會住宅,基地位於中壢 [...]

2018-07-18T10:16:48+00:00 七月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

豪墅吸引富豪聚居 新店華城里年均所得冠新北

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市「最有錢」的行政里不在板橋,而是新店!根據官方的最新統計,新北市平均年所得最高的前10個行政里,就有6個位在新店區,收入最高的里為新店區的華城里,年收入逼近300萬元,顛覆不少人的傳統印象,而新店區之所以能吸引最多富人聚居,業者分析,環境相對單純是重要原因。 根據財政部財政資訊中心最新資料顯示,2016年新北市平均年所得最高的前10個行政里,就有6個位在 [...]

2018-07-18T10:02:52+00:00 七月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

舊案重標又沒降價 經國重劃區土地標售冷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園市政府今(17)日標售桃園經國重劃區抵費地,共16標土地標售與3標土地標租,標售情況冷清,僅收到2封標單投標,商業區與住宅區各一筆,但2筆均標脫,標脫率12.5%,創下該重劃區次低標脫率記錄,標租部份則全軍覆沒,無人投標,與先前中路重劃區土地標售近7成標脫率形成強烈對比。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售6標是商業區土地,最小面積199.24坪、最大1 [...]

2018-07-17T11:00:19+00:00 七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

搶建潮也來了!住宅動工量創近4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計,5月住宅類開工量創下近48個月的大量,同時也是這波景氣轉折以來的新高。業者分析,雨遮不登記新制於今年上路,去年底曾掀起一波建商積極搶「末代雨遮」建照的熱潮,如今隨著房市買氣回溫,開發商信心大增,搶照效應也持續發酵,帶動開工量回到單月萬棟的水準。 根據內政部統計處資料統計,5月住宅類建物開工數為1萬0090戶(宅),單月開工數是近4年以來新高,同 [...]

2018-07-17T10:18:11+00:00 七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

投資規模240億!高雄最大公辦都更案台北招商

(照片提供/高雄市政府都發局) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 南台灣最大公辦都更案、投資規模高達240億元的高雄經貿園區「特貿三」招商案,今(17)日在台北舉辦說明會,由於此案基地座落於亞洲新灣區高雄展覽館主軸延伸線的核心位置,地段位置極佳,吸引不少潛在投資人到場,包括壽險業者、建商、百貨以及影城業者,均對此案展現高度興趣。 高雄市都發局長王啟川表示,「特貿三」案由高雄市政府與台電公司合作 [...]

2018-07-17T10:36:25+00:00 七月 17th, 2018|Tags: , , , , , , |

「宝格」頂樓戶揭露重 寫台中十大豪宅排行

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著大陸建設豪宅「宝格」頂樓戶創下每坪84.6萬元的實價新高,台中排名順位也跟著再洗牌。業者統計,最新揭露的「宝格」頂樓戶,不但擠下原本的台中豪宅王寶輝「秋紅谷」,也順勢拉抬社區平均單價達每坪67.1萬元,成為台中單價最高與社區均價最高的「雙料豪宅王」。 根據最新實價揭露顯示,大陸「宝格」已揭露成交約34件,最新成交案例為位於38樓的頂樓戶,為樓中樓規劃,成交 [...]

2018-07-17T10:52:28+00:00 七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

閒置宿舍修繕變公宅 北市新興公宅9月招租

富比士地產王記者李哲維/台北報導 屋齡超過45年的台北市中山區「新興市場」,因建築老舊,台北市府去年6月委外裝修改建為青年旅舍,並撥出其中37戶閒置宿舍重新裝潢作為公宅出租。台北市政府副市長林欽榮今(16)日主持裝修工程開工典禮時表示,這將是台北市把市場資產活化為公宅的首例,預計今年9月招租、明年1月就能入住。 新興市場位於林森北路,鄰近新興國中及捷運中山國小站,為地上5層、地下1層的建物,其 [...]

2018-07-16T15:40:25+00:00 七月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

地價指數跌幅收窄 北3都仍在跌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部最新發布的都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.12%,跌幅已逐漸趨緩,是近4期(2年)跌幅最低。本期除澎湖縣之外,各直轄市、縣(巿)地價漲跌均在1%之內微幅變動,但6都之中,北3都仍在下跌,其中以台北市地價指數跌幅最大,台南市則是上漲最多。 都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性 [...]

2018-07-16T15:41:02+00:00 七月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

選舉影響下半年房市?6成7民眾持平看待

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市緩步回溫,上半年買賣移轉棟數雖較去年同期增加,但近期在推案爆炸,以及建商、屋主停止讓利下,買氣似有縮手跡象。不過,根據信義房屋針對民眾Q3購屋意願所作的網路調查,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,即便下半年有地方首長選舉,高達6成7的民眾認為,不會因此影響購屋決策。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較於總 [...]

2018-07-16T01:40:02+00:00 七月 13th, 2018|Tags: , , , , , |