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包租代管成效不佳?內政部:媒合戶以倍數成長

富比士地產王記者李哲維/台北報導 外界質疑包租代管6月27日實施以來成效不彰,距離8年8萬戶目標有很大差距,內政部政務次長花敬群表示,雖然目前僅媒合2000逾戶,但從今年1月實施試辦將近一年,平均每月媒合已從44戶成長到每月560戶以上,以倍數成長且數量持續穩定增加中,1年1萬戶絕對不是問題。 內政部於今(16)日舉辦2018年包租代管論壇,內政部長徐國勇致詞時表示,民眾一開始可能不夠了解, [...]

2018-11-17T05:39:34+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

房市觸底回溫 仲介營收創近5年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財政統計資料庫的資料顯示,全國7、8月不動產仲介業營收達90億元,則是年增25%,同時也是近5年以來的新高,今年上半年的不動產仲介業表現是近4年以來最佳,房仲業者表示,從不動產仲介業營收可以看出房市交易量觸底回溫,逐漸回升到房地合一上路前的水準。 根據財政統計資料庫的統計,2018年7、8月台北市的不動產仲介業營收為30.4億元,年增35%,增加幅度位居 [...]

2018-11-16T07:48:33+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

商辦需求火熱 台北全棟大樓交易5成在內科

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商辦自用與投資需求看漲,根據商仲統計過去10年間,全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中,內科成交案即佔總交易金額逾5成,內科園區的商用不動產投資活動,2018年前3季更高達近8成,業者認為,雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息,但大內科的優質標的持續吸引買方進場。 根據CBRE世邦魏理仕發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去10年間,大內湖科技園區的商用不動 [...]

2018-11-16T07:29:13+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

元利擊敗帝寶 每坪299萬元創史上新高價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 全台最貴「豪宅王」寶座換人作,最新實價資訊顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」昨(14)日揭露32樓每坪成交行情飆到299萬元,一舉超越過去「帝寶」19樓每坪298.2萬元紀錄,已觸及「彭淮南防線」每坪300萬元天花板,成為史上最貴豪宅。 根據實價資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」再揭露32樓2戶交易,成交總價分別是4. [...]

2018-11-15T08:17:21+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , |

建商提都更修法4建議 內政部幾乎打槍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近日建商提出4項建議,提出針對目前都市更新條例修正草案商結果,內政部營建署昨(14)日發新聞稿表示,部分建議有空白授權爭議,應兼顧各方權益衡平,2項建議打槍,1項打折,一項表示仍待協商處理。 業者近日提出「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計畫及權利變換計畫草案」、「權利變換計畫書免再檢附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」,以及「刪除地上物未清除前 [...]

2018-11-15T07:55:17+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , |

買越大住越小!北台5縣市公設比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,今年截至10月底止,北台灣公開銷售的大樓新建案平均公設比持續走高,其中5個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第3高,僅新竹市稍微下降,業者表示,公設比持續升高,原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。 根據住展雜誌統計,台北市今年前10月所推出的大樓新建案(含商辦)、華廈類,平均公設比為34.2%,較去年增加0.1%,追平北市歷年第 [...]

2018-11-15T07:31:16+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

低價策略為王道 3大重劃區單週來客組數破百

富比士地產王記者李哲維/台北報導 進入房市傳統旺季,整體房市買氣如何,根據市調機構統計928檔期北台灣看屋情形,前3熱門的重劃區有桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區等,單週平均看屋數量都破百組,房仲業者表示,這3區主打首購、首換自住的住宅為主,加上又有房價親民優勢,自然吸引自住需求的目光。 根據東森房屋研究中心統計,今年9月中至10月中1個月銷售的928檔期建案來人量,北台灣前 [...]

2018-11-14T08:09:47+00:00十一月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

西華富邦今年總銷27億 榮登豪宅交易王

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近期雖然豪宅回溫的腳步放緩,但指標豪宅「西華富邦」在9月又賣出2戶,根據實價揭露,21樓及23樓各出現1筆交易,每坪單價接近200萬元,今年總交易戶數已累積12筆,穩居豪宅交易王寶座,房仲業者認為,豪宅市場價格相對堅穩,觀望已久的買盤因此陸續進場,強者恆強的現象也越趨顯著。 根據最新實價資料顯示,今年9月「西華富邦」21樓及23樓各出現一筆交易,21樓總價2 [...]

2018-11-14T07:28:50+00:00十一月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

台中3大豪宅總銷165億元 年底進場搶市

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年北市豪宅市場回溫,而迎接年底傳統房市旺季,看準回流一波的台商返鄉潮,台中豪宅也伺機分食戰場,其中3大豪宅預售案忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」三案總銷合計約165億元,都已蓄勢待發,伺機於年底開戰。 住商不動產七期南屯店協理張峰碩表示,隨著中國肥咖條款政策發酵、中美貿易戰僵持不下,刺激不少台商企業準備回流台灣投資、亟欲要把資 [...]

2018-11-13T07:50:57+00:00十一月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

北市人口外移嚴重 專家:低薪、高房價造成的

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年「北漂」議題近期受到縣市長選舉影響,受到廣大的討論,但根據內政部資料統計,近年人口外移最嚴重的並非是高雄而是台北,平均每年近2萬人遷出,而桃園市則是已每年2萬餘人呈現正成長,產學界專家認為,除了台灣發展長期重北輕南造成薪資不均以外,房價過高也是問題。 根據內政部統計資料顯示,統計近3年6都人口「淨遷入」狀況,桃園市今年統計至9月為止,已遷入人口約1萬85 [...]

2018-11-13T07:05:53+00:00十一月 13th, 2018|Tags: , , , , , , , |