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地價指數跌幅收窄 北3都仍在跌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部最新發布的都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.12%,跌幅已逐漸趨緩,是近4期(2年)跌幅最低。本期除澎湖縣之外,各直轄市、縣(巿)地價漲跌均在1%之內微幅變動,但6都之中,北3都仍在下跌,其中以台北市地價指數跌幅最大,台南市則是上漲最多。 都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性 [...]

2018-07-16T15:41:02+00:00 七月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局及民政局資料,今年上半年由於房市買氣持續回穩 [...]

2018-07-10T07:24:19+00:00 七月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

買方縮手!6都移轉量僅新北增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(2)日公布6月份買賣移轉資料,跌破2萬棟,合計為1.87萬棟,相較5月平均下滑8%,其中,6都中僅新北市成長,但上半年移轉量較去年同期年增4.8%,業者分析,雖然市場信心增強,但自用為主的買盤猶豫期較長,使市場上的交易起伏不定,而下半年選舉、升息等利空因素多,為下半年市場增添不確定風險。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都6月為1.87萬 [...]

2018-07-13T10:26:56+00:00 七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲6月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在市場無利多推動下,國內房市交易表現略微降溫,根據4大房仲內部交易量顯示,6月交易量雖較上月減少,但買氣普遍仍優於去年,業者表示,成交量多出現在低價帶,買方雖然期待價格修正,但目前市場無利多,賣方也無壓力,鬼月將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。 信義房屋 信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量較5月持平, [...]

2018-06-29T09:33:54+00:00 六月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

房屋稅稅額創歷史新高 買對屋稅打6折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房屋持有稅的比重,一直民眾是購屋考量之一,根據官方統計,今年開徵房屋稅,總件數及總稅額度均成長,續創歷史新高,其中雙北市房屋稅平均調幅都在1倍以上,房仲業者表示,想要購置新房屋又適用舊標準單價省房屋稅的民眾,最簡單的方式,觀察房屋使用執照取得時間,有機會打6折。 根據官方統計今年開徵的房屋稅,全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29 [...]

2018-06-14T09:38:29+00:00 六月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

銀行變保守 6都房貸成數跌破7成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便央行甫於5月底發佈的金融穩定報告指出,總體銀行逾放比未大幅攀升,並順利通過房貸壓力測試,但聯徵中心資料卻顯示,銀行第1季核貸利率與成數雖仍優於去年同期,但平均貸款成數已跌破7成,雙北市尤其明顯,顯示房市雖有回溫,但銀行對後市看法仍有疑慮,放貸相對有所保留。 根據聯徵中心公布的最新全國貸款資料,今年第一季6都表現穩健,平均貸款成數6成9、平均利率1.76%, [...]

2018-06-13T09:39:51+00:00 六月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

重回2萬棟!6都移轉量創29個月新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布5月份買賣移轉資料,合計移轉棟數重回2萬棟,6都皆比上月大幅成長,年增近2成,也是近29個月以來的新高,其中雙北市交易量更呈現「井噴」狀態,業者預估,買氣有望遞延6月續熱,整體上半年房市有望回溫。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都5月為2.04萬棟,是近29個月以來的新高,平均較4月上漲近4成,其中以台北市月增46.9%最多, [...]

2018-06-01T09:49:59+00:00 六月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲5月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 時序近入第2季中,國內中古房市交易表現雖然仍持續穩健復甦基調,但展望下半年變數日益增多,房市復甦之路似乎即將面臨考驗。 根據4大房仲內部交易量顯示,5月房市整體買氣普遍仍優於去年,且雙北買氣明顯回籠,但業者也擔憂,近期升息訊號不斷,且有房貸逾放比增加、寬限期控管與選舉等利空因素未發酵,預期下半年房市恐不如上半年樂觀。 信義房屋 信義房屋統計5月全台門市前29日 [...]

2018-05-31T09:12:37+00:00 五月 31st, 2018|Tags: , , , , , , |

全國未繼承土地 面積竟比基隆市還大!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 少子化、高齡社會來臨,未來的「未繼承房地」恐將更多。根據官方統計,去年未繼承土地面積就比1個基隆市還要大,另外,台北市到今年4月底為止,就有700億元的土地無人繼承,業者表示,未辦理登記的常見原因,可能與產權複雜、價值低,以及不諳法令等因素有關。 根據內政部統計顯示,2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃,面積比1個基隆市還大,另外,全台未辦理繼承的建 [...]

2018-06-08T10:21:21+00:00 五月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

兆基攜手現代地政聯盟 搶食包租代管百億大餅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 租賃專法將於6月27日上路,為搶食每年上看百億元的包租代管商機,國內最大包租代管業者兆基管理顧問公司今(18)日宣布與現代地政聯盟合作,積極將經營觸角遍及至全台。兆基總經理李建成表示,兆基的強項在管理,現代地政則在全台有超過100個據點,透過合作,今年一定能達成1800件媒合目標。 內政部已於去年底率先於6都實施「社會住宅包租代管試辦計畫」,目前已委託通過評鑑 [...]

2018-05-18T09:56:26+00:00 五月 18th, 2018|Tags: , , , , , |