租金投報率

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另類豪宅實價排行榜:台北信義擁最多出租紀錄

富比士地產王記者李哲維/台北報導 豪宅價格下修,近來吸引不少富豪出手,逢低置產,部分不願低價出售的屋主,則會選擇將閒置豪宅出租,多少補貼持有成本。然而,房仲業者指出,豪宅租金雖高,但房價更高,投報率可能連2%都不到,豪宅買家選擇將物業出租,多半是為了尋找買家,或靜候更佳的出售時機。 根據最新實價揭露顯示,近期出現多筆豪宅出租案例:信義區豪宅「台北信義」揭露的出租交易,含2個車位共136坪,月租 [...]

2018-07-12T09:11:56+00:00 七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

高房價供給多 大學租屋投報率僅剩2.1%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 各大學週邊租屋市場一直是投資客最愛,尤其學生人數多的大學,認為出租容易,但根據業者調查發現,淡江、文化、銘傳及台大等熱門大學,由於房價高、供給過多,已對大學週邊租屋市場造成衝擊,部分地區租金投報率僅剩約2%,甚至低於該行政區投報率行情。 根據屋比超省房屋比價平台統計顯示,目前全台學生數排名前10的大學週邊待租、待售物件資料,十所大學的租金投報率僅約2.1%~5 [...]

2018-05-29T09:21:30+00:00 五月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

投報2%就出手 信義區小豪宅再傳天價成交

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市雖然仍在盤整,但在利率仍低的情況下,北市精華地段小豪宅仍吸引置產客出手,甚至有物件創下新高價。根據最新實價揭露,今年1月信義區「新世界」頂樓19樓1筆20坪套房成交,總價2450萬、單價154.7萬元,不僅創下信義區近年套房新高價,也是近2年的套房最高單價交易。 根據台灣房屋智庫統計高價套房的單價歷史排名,主要分佈在大安區與信義區。其中,歷年單價最高的小豪 [...]

2018-05-21T09:33:41+00:00 五月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

店面投報2%嫌少?北市僅3個捷運商圈達標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年隨著房價下修,店面投資報酬率也「略有提升」,成為部分收益型投資人的置產選項,其中,捷運商圈店面因人潮穩定,尤其受到青睞。根據房仲業者統計,台北市店面年租金投報率超過1.5%的捷運商圈共有8個,通化商圈、師大商圈與南西商圈的店面投報率甚至超過2%,近來詢問度都有所提升。 根據永慶房屋統計網路待售店面資料顯示,台北市捷運商圈店面的年租金投報率,平均超過1.5% [...]

2018-04-20T10:13:28+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

房價未止跌 豪宅屋主出租待轉機

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 儘管今年豪宅交易回溫,但價格卻「回不去了」,不少屋主因而紛紛改變策略,由售轉租度時機。根據實價揭露資訊,近期即有數筆豪宅順利出租,今年7月,大安森林公園第一排豪宅「國美森美館」,9樓租金30萬元,創今年豪宅租金第5高;另如「敦南藝術館」11樓,則以26萬出租。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅交易頻傳,不過,價格比起2年前約下殺2、3成,持有期限短的屋 [...]