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速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營

(圖片來源:桃園市政府提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,推動物流倉儲業的新氣象,許多零售、金融業跨足物流,紛紛投入物流地產戰局,政府也積極的建造物流園區,其中以桃園為最大宗,已知就有8家企業將進駐,業者表示,物流中心選址都聚集在海空聯運地,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關鍵因素。 根據國際物流展參展廠商統計,數量逐年增加,近三年的成長率 [...]

2018-08-27T10:24:58+00:00八月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

定泰翫寶 緊鄰藝文特區靜巷豪邸

由定泰建設投資興建的新成屋案「定泰翫寶」,位於桃園市同德二街,與桃園豪宅聚落中正藝文特區僅隔一條大興西路,產品規劃77、82坪均質住家,為緊鄰藝文特區第一排的靜巷豪邸,除了可與藝文特區共享商業與生活機能,與學區慈文國小、慈文國中也僅步行3分鐘距離,鬧中取靜、結合大量藝術品規劃的舒適居住環境,是該案有別於正藝文特區豪宅的最主要特色。 同德二街與藝文特區僅隔一條大興西路,讓「定泰翫寶」與藝文特區共 [...]

2018-08-29T03:24:43+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

舊案重標又沒降價 經國重劃區土地標售冷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園市政府今(17)日標售桃園經國重劃區抵費地,共16標土地標售與3標土地標租,標售情況冷清,僅收到2封標單投標,商業區與住宅區各一筆,但2筆均標脫,標脫率12.5%,創下該重劃區次低標脫率記錄,標租部份則全軍覆沒,無人投標,與先前中路重劃區土地標售近7成標脫率形成強烈對比。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售6標是商業區土地,最小面積199.24坪、最大1 [...]

2018-07-17T11:00:19+00:00七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。 根據房地產市調機構統計,歷年新成屋、預售屋的上半年推案量,於2014年創下6634億 [...]

2018-08-03T01:26:19+00:00七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局及民政局資料,今年上半年由於房市買氣持續回穩 [...]

2018-07-10T07:24:19+00:00七月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園中路重劃區今(27)日進行第7次土地標售,共9個標號、11筆土地,最終吸引14封標單投標,有6個標號順利標脫,標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%,其中,第2標號每坪標脫單價達77.5萬元,不僅溢價率近5成,為此次最高,也創下該重劃區歷次標售次高單價,熱度更勝於今年3月的前次土地標售。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售土地都是住宅區,最小面積98 [...]

2018-06-27T09:25:29+00:00六月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

瑜璟芳華 經國大道水岸藝術豪邸

中正藝文特區向來是桃園房市指標,更是外來客移居首選,因地段等同於台北信義計劃區,特區內建案多為動輒三、四千萬的豪宅。由桃園指標建商璟都建設投資興建的「瑜璟芳華」,因位處經國路上的泛藝文特區,且以47~54坪的稀有產品定位,以及藝文特區豪宅1/2價等訴求,受到不少桃園、雙北換屋客的青睞。 中正藝文特區北客移居佔比高達6~7成,看上的就是藝文特區等同於台北市信義計畫區的地段,但房價卻相對親民。目前 [...]

名樹襯托新古典中悅斥資數億打造樹木銀行

邁入第3個十年,豪宅建商中悅機構正悄悄進行一項品牌形象的改造計畫,其中的關鍵元素,就是「樹」!然而,中悅還是中悅,品牌形象的重新定位,不是要捨棄既往,而是要在過去新古典風格的建築語彙上,透過樹木象徵的強韌生命力,在兩者之間找到均衡的共存點,建立「新中悅」社區既古典且優雅的高尚品味。 今年適逢中悅第3個十年,第一個十年,中悅將開發重心放在桃園南崁,打造了包括「中悅國寶」、「中悅帝寶」、「中悅新天 [...]

2018-04-19T06:04:22+00:00四月 19th, 2018|Tags: , , , , |

小資族創業看過來 正藝文核心「京懋會」

台灣日前因衛生紙售價調漲造成搶購熱潮,也突顯通膨問題,對於台灣社會大多數的小資族微型創業成為風潮,這也連帶影響到房產市場的發展;位於桃園藝文特區的「京懋會」以一千多萬元低總價的多功能商辦滿足這個未來創業模式,公開銷售前就已售出七成,成為北台灣房市矚目焦點。 熟悉桃園市鎮發展及建築產業的京懋建設執行長范秉豐指出,桃園升格後更加深城市核心區的地段價值,隨著桃園總圖書館及捷運綠線陸續開工,藝文特區建 [...]

2018-04-13T07:05:07+00:00四月 13th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

邱志揚:任內爭取降稅、調高容積率

文/富比士地產王 受惠於雙北市高房價排擠效應與人口紅利帶動,桃園市不但順利升格為直轄市,更成為北台灣移居重點城市,可惜近年房地產受到政府打房影響,有志難伸。桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚認為,人口紅利與年輕化是桃園永續發展的最大本錢,政府應正面看待房市發展,取消打壓房市的不合理制度。 桃園市不動產開發商業同業公會日前召開第13屆第3次會員代表大會,現任理事長邱志揚指出,去年全台房屋買 [...]