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建案銷售率連3年成長 房屋卻越賣剩越多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年新建案銷售創佳績,根據房地產市調機構統計,北台灣2018年的新成屋、預售屋建案平均銷售率已逐漸逼近5成,已連續3年正成長,但業者表示,去年新建案銷售表現雖然優於預期,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 根據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達9萬2934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關 [...]

1天賣1億目標不變 遠雄推5大新案先攻329檔

富比士地產王記者李哲維/台北報導 遠雄房地產今(20)日表示,2018年遠雄房地產的「短、平、快」策略佈局相當成功,有效以剛需宅帶動市場上首購、首換的需求,今年預計於全台推出11個新案,推案總銷317億元,其中,5大新案集中在329檔期,分布在5大都會地區,仍維持1天賣1億的銷售目標。 遠雄房地產總經理張麗蓉表示,2018年遠雄房地產「短、平、快」策略相當成功,全年業績已達300億元,包含「遠 [...]

2019-02-20T07:58:06+00:00二月 20th, 2019|Tags: , , , , , , , |

捷運牌失效? 環狀線板橋站房價跌逾1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 延宕約2年的環狀線第一階段可望在今年底通車,根據房仲統計實價資瞭顯示,環狀線14個站點2018年房價表現與2年前相比,並無太大變化,反而板橋則跌最深,跌幅逾1成,業者表示,板橋原先捷運網絡就已完善,捷運的利多效益趨緩,難受到通車效應帶動房價。 根據台灣房屋智庫統計環狀線14個站點2018年實價表現,和2016年相較,有5站回漲,9站持續下修盤整,其中以景平站漲 [...]

2019-02-19T10:35:15+00:00二月 19th, 2019|Tags: , , , , , , , |

高雄房價喊漲5% 房仲:人要進得來才賣得掉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 高雄房市在九合一大選後出現有別於過往的樂觀氛圍,加上韓國瑜市長上任後努力拚觀光,民間消費活絡也帶動高雄房市看好度。房仲業者指出,從選後至過年期間,高雄房市的詢問度確實增加不少,屋主已從堅守價格變成加價5~6%,但能否持續推升高雄房市交易價與量持續攀升,則仍有待觀察。 住商機構於今(18)日舉辦的40周年春酒時指出,2018年房市買氣有所回升,整體不動產經紀業 [...]

北台房市買氣連6藍燈 2縣市「全年都是淡季」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市進入傳統淡季,建商推案意願低,根據最新市調指出,1月預售房市買氣低迷,分數創2年來新低,已連續6個月亮出藍燈,其中基隆與宜蘭更出現全年都是淡季現象,業者表示,今年2月春節連假市況也不如去年同期,來人與成交衰退逾3成,預估最快3月才有機會脫離藍燈。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球指出,1月總分降至27.1分,比去年12月大減4.6分,連續第6個月亮出藍 [...]

2019-02-14T09:44:20+00:00二月 14th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

鄉林集團拓新事業 賴正鎰:3年推案總量拚570億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受惠於肥咖條款及九合一選後影響,台灣房市前景明朗,鄉林建設(5531)董事長賴正鎰今(17)日表示,今年在雙北與台中陸續推出新案,並拓展新事業包括提供飯店服務管理輸出以及月子中心設立,目前兩岸三地手上共有12個開發案蓄勢待發,3年推案總銷約573億元。 賴正鎰表示,自去年九合一大選後,房市前景逐漸明朗,景氣回溫、房市剛性需求高,CRS肥咖條款促使台商回流,反 [...]

去年北台推案量破1.11兆 業者:今年恐更大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市谷底似乎已過,建商推案大增,根據房地產市調統計,2018年北台灣推案量約1.11兆元,年增近4成,已接近2013年房市高點時期,尤其以台北增幅最大,宜蘭則是唯一負成長業者表示,去年推案增因雨遮新制搶照加上買氣回升,而2020總統大選在即,建商恐集中在今年推案,預估將比去年再成長1成案量。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋總推案量達1.11 [...]

2019-01-17T07:30:28+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , |

雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

房市外部利空多 逾6成網友認不影響購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房仲業者所做的網路購屋意向調查指出,目前看壞房價的比例已連續4季維持在5成左右,顯示看好與看壞房市的比例已接近「五五波」,即便今年整體情勢仍有隱憂,外有中美貿易戰、內有2020總統大選前哨戰,但也並未影響民眾購屋意願,有逾6成受訪民眾表示:「不受影響」。 信義房屋今¬(15)日發布針對官網網友所做的2019年第1季購屋意向調查,調查結果顯示,已連續4季受 [...]

高鐵最旺銷,二代置產首選

隨著台灣中堅嬰兒潮世代邁入銀髮階段,兩代居住關係,也在富人圈掀起置產新佈局,有能力買在精華區的父母,深知子女離不開蛋黃地段,在二代成家獨立後,傾向鄰近自宅的區域置產,創造新形態「兩代同鄰」關係。 位於高鐵站前【極上惠友】,是特區內難得擁有地段優勢、頂尖規劃、高品牌認同度的指標首選,吸引不少原本就習慣高鐵生活圈的品味家出手,為孩子買在最好,尤其32坪產品,在置產、自住雙優勢考量之下,是詢問度最 [...]