實價登錄

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全球不動產透明度排名出爐 台灣名列亞太區第6

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府在房地產市場制度不斷改進下,市場透明度明顯提升,根據商仲公布全球不動產透明度報告顯示,台灣積分明顯進步,在亞太地區排名第6,排名僅次於日本,報告指出,透明度愈高的國家,風險與不確定程度愈低,可吸引更多外商投資、跨國企業進駐及提升國家整體競爭力。 根據仲量聯行發佈2018年〈全球不動產透明度指數〉( Global Real Estate Transpar [...]

【2018富比士地產王】實價、地段支撐房價 大新板特區豪宅買氣轉強

文/富比士地產王 實價登錄2012年上路至今已滿5年,雖然成為民眾購屋議價時的重要參考,但仍存在包括區段化揭露、延遲揭露、資料錯誤等為人所詬病的狀況。為此,內政部積極推動實價登錄2.0版本,除了針對上述不足之處作出改善,隨著交易資訊更即時透明,對促進房市交易與健康發展也有著重大助益。 住展雜誌企研室經理何世昌指出,現行實價揭露制度確實有許多地方不夠完備,例如目前實價所揭露的資訊,若是成屋,一 [...]

水龍頭界霸主 豪砸8.4億買3戶西華富邦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市信心回穩吸引高端買盤持續出手,替台北市豪宅市場重新注入活力。根據最新實價登錄顯示,今年4月的實價資料再出現4筆大直豪宅「西華富邦」交易,總成交金額逾10億元,且其中3筆26樓的交易戶,買主為同一人,據查為全球最大金屬水龍頭供應商路達集團董事長吳材攀,以永懋投資公司名義購買,交易總金額約8.4億元。 根據實價資料,「西華富邦」4月份4筆交易中,有1筆位於24 [...]

2018-06-20T09:09:11+00:00 六月 20th, 2018|Tags: , , , , , |

北市不動產年報出爐 房屋總價增近8%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市地政局今(15)日發布不動產市場動態年報,報告顯示,去年建物買賣登記棟數年增9.06%,交易量前3名為中山區、內湖區、文山區,但建物第一次登記棟數、核發使照戶數都創下歷史新低,全年平均總價上升7.76%、平均單價微跌0.65%,中古大樓、3房格局受民眾青睞。 報告指出,台北市過去5年實價登錄住宅交易件數交易量逐年下滑,自去年止跌回升,交易件數增加8.46 [...]

2018-06-15T14:17:21+00:00 六月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

買賣無交集 北市3大商圈店面單價創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 有別於住宅市場買氣回溫,房價跌幅也趨緩,店面市場卻遲遲等不到豪氣買盤出手,台北市3大商圈店面成交單價均在去年創下近5年新低。房仲業者分析,不動產市場盤整、電商衝擊,以及陸客團減少等因素,使得許多商圈發展遇到瓶頸,而買方想逢低入手、賣方對價格仍有期待,也導致店面難以拉抬出吸睛的價格。 住商機構企劃研究室根據實價資料統計,近5年北市東區、西門、士林三大商圈店面的實 [...]

2018-06-04T08:16:04+00:00 六月 4th, 2018|Tags: , , , , , , , |

新店房價連跌4年 這2區已率先起漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受到整體房市下修影響,即便是新北市一線行政區的新店區,房價也出現連續4年下跌。不過,近期新店題材不斷,除了即將正式啟動的裕隆城開發計劃,央北重劃區土地標售也接連傳出捷報,使得新店房市受此2大題材的激勵,周邊中古大樓房價已開始逆勢上揚,甚至出現逼近6字頭的成交行情。 根據住商不動產統計,新店區近4年大樓房價從2015年的每坪38.8萬元,一路緩跌至今年37.6萬 [...]

2018-05-25T08:45:13+00:00 五月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

實價登錄地政三法草案 獲行政院會通過

富比士地產王記者李哲維/台北報導 行政院會今(3)日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案,將送請立法院審議,未來在個人資料保護的前提下,民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。不過,專家表示,近來租金不斷上漲,但租屋市場依然不受實價登錄規範,修法仍有進步空間。 內政部表示,「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中,與實價登錄制度相關的規定,如今,修 [...]

2018-05-03T09:14:10+00:00 五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

台塑集團買新厝 豪砸190億買內湖3棟商辦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商辦市場傳出重磅交易消息!台塑集團為因應敦北總部大樓將進行都更,決定斥資190億元,全數承接美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓,作為敦北總部近5000名員工的新辦公去處。業者看好,市中心上萬坪的供給極少,內科可以說是「唯一選擇」,未來搭配市府捷運東環段的建設,內湖商辦後市將持續看漲。 根據世邦魏理仕第一季統計數據顯示,首季商用不動產交易額年增3.9%,但總 [...]

2018-05-07T07:32:33+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

實價登錄2.0官方版出爐:門牌逐一揭露

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為了讓實價登錄制度更完善,朝即時、透明與正確三大方向發展,內政部次長花敬群今(18)日表示,正積極推動實價登錄地政三法修法,未來法令修正後,實價登錄個案的資訊將由現行的30戶為一單位,改為逐戶登錄,讓不動產交易資訊能更精準確實。 內政部政務次長花敬群表示,推動修法是為了讓市場資訊即時正確,修法草案已送行政院會審議,預計月底送立法院審查,希望盡快完成三讀修法。 [...]

2018-04-18T09:50:01+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

人潮不再 東區店面降租打對折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年台北市東區人潮減少,店面空置率也不斷攀升,不少東區店面房東已逐漸「認清現實」,悄悄降租。近期實價登錄就揭露一筆忠孝東路四段的43坪店面,月租金從50萬元降到24萬元,等於打了5折,另如藝人吳宗憲曾經承租的大安路店面,以及部分東區的巷弄店面,今年也都有降租紀錄。 東區店面降租風潮持續發酵,實價登錄也出現一筆又一筆的降租紀錄。例如東區216巷店面,2015年租 [...]

2018-04-10T06:09:15+00:00 四月 10th, 2018|Tags: , , , , , |