人口紅利

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人口紅利是房價萬靈丹?最新統計打臉這項說法

文/富比士地產王 長期以來,人口紅利都被視為衡量一地房市發展的重要指標,人口紅利愈多的地方,房價自然會上漲,反之,人口負成長的區域,則勢必面臨房價下跌的命運。但事實上,這樣的推論可能並非完全正確,一項有關人口漲跌與房價的最新統計結果出爐,就得出不一樣的答案。究竟是怎麼一回事? 根據房地產市調機構住展雜誌針對近6年來,大台北29個主要行政區的人口數量與房價變化結果發現,17個人口負成長區中,竟 [...]

2018-12-11T07:13:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局及民政局資料,今年上半年由於房市買氣持續回穩 [...]

2018-07-10T07:24:19+00:00七月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

台中520檔期開打 百億大案盡出

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台中房市復甦有感,帶動建商推案信心增強,尤其品牌建商看好穩步成長的人口紅利,近1年將手中大量體建案伺機推出。根據業者統計,為迎接即將到來的520檔期,市場上有不少規劃戶數超過600戶的新案競逐,總案量逾340億元,精華區更有1字頭建案搶市,戰況激烈。 去年台中市擠下高雄升格為第2大城市後,至今每月人口數都持續成長,根據官方統計,截至今年4月,台中市總人口數已達 [...]

2018-05-11T08:24:24+00:00五月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , |

雙北人口紅利將散盡 張金鶚:房市恐陷低迷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 若說少子化是房市隱憂,相信沒人能否認,但「人口紅利」減少將如何影響市場?由安富財經科技根據大數據運算製作的好時價指數,今(26)日發表報告指出,全台「扶養比」持續攀高,一旦突破5成,人口紅利將宣告結束,尤其台北市距離人口紅利終點僅剩不到7%,5年內將失去人口紅利支撐,房市恐再陷低迷。 好時價指出,一般而言,除了能夠依據「人口社會增加」來觀察人口遷移現象,尚可透 [...]

2018-05-04T02:47:29+00:00四月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王

富比士地產王記者李哲維/台北報導 儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。 根據房仲業者統計,今年第1季6都家戶購屋比以台中市表現最佳,以0.99%居6都之冠、年增率0.8%,6都中唯一下滑的桃園市,雖 [...]

2018-04-11T09:38:03+00:00四月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

台中5大行政區 房市量增價有撐

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中市人口穩定成長,並在今年超越高雄市成為全台第2大城市,住宅需求穩定已起到一定的房價支撐作用。房仲根據實價資料統計發現,台中市的前5大行政區,近2年中古屋平均跌幅均在4%以內,人口數排名第1的北屯區更上漲近4%;至於交易量,則多為成長走勢,僅南屯區交易量小幅下滑。 有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察台中市人口數最多的5大行政區近2年中古屋價量變化,數據顯示, [...]

2017-09-27T03:01:12+00:00九月 15th, 2017|Tags: , , , , , , , , |