根據內政部低度用電住宅統計資料顯示,去年上半年台中低度使用用電住宅(即空屋)共計9萬2,335宅,較前年同期減少2,516宅,其中住宅供給量大的北屯、西屯,空屋住宅仍破一萬宅。
全台各區域紛紛出現打破房價天花板的高價新案,如新北板橋有成交最高達121萬、台中水湳出現首筆達百萬,高雄鼓山則每坪上達73萬元,「竹苗王」飛鷹地產董事長王銘國就透露,竹南頭份就有建商要推5字頭,他並認為,今年在六都加新竹,以及區域中的蛋黃生活圈,都將會出現單價創新高的指標新案,建商不怕賣不掉,原因就在於台灣人喜歡「尊榮感」!
寒冬將盡,商辦迎來春燕,2023 年商用市場恢復力道強勁,北市商辦租金售價屢創佳績,商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單,雖然中間經過疫情,但商辦市場需求仍舊強勁,高力國際指出,未來五年南港辦公室累積逾 33 萬坪新增供給問世,在租金單價最高有 45% 的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章 LEED 及 WELL 等加持,再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下,有機會吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。
「囤房稅2.0」今日三讀通過,囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商衝擊最大!房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高,從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶,房仲業者即指出,房東成本增加後,通常不會選擇自行吸收,轉嫁房租、找老屋出租都將是解套方式。
CBRE 世邦魏理仕台灣今(19)日舉行第四季報告,受到土地交易市場降溫、建商貸款受限、房市政策及震盪因素影響,購地力道明顯減弱;但對於 2024 年聯準會預告降息激勵市場振作,再加上央行貨幣政策趨於穩定,整體投資人信心將逐漸改善,展望明年交易市場將有小幅度的成長。