低首付、新青安助攻房市 北台灣520檔期推案量破2千億大關
市調統計，今年520檔期北台灣推案量突破2千億元，新北更有四案達百億（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新青安穩住買氣，加上低首付助攻，據市調統計，今年北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2千億，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％。
住展雜誌統計，今年北台灣520檔期主力區北北桃，一共就推出約2036.5億元，占了95%的量能，其中居首為新北市，來到約1027億元，占比48.1%，有四案預估推上百億元，分別為土城區運校重劃區的「新濠岳」、三重區二重重劃區右岸的「RiVER PARK」、中和區捷運中原站生活圈的「METRO PARK」，以及林口區家樂福生活圈的「春木林文化三路一段案」。
另在板橋區、五股區、淡水區則有30-60億元的區域指標案登場。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，從2021到2023年政府祭出多項打房調控，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露，2022年有央行連續升息，2023年則是平均地權條例上路，禁止預售時期房產轉讓，建商姿態軟，520檔期推案都未達2000億元大關。
不過，揮別眾多不確定性，他說，「買氣因低首付行銷奏效，新青安也助攻市場信心，加上當前市場資金因股市紅盤而豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，民眾買房當買菜，建商打鐵趁熱，順勢而為，今年從329到520檔期新案大舉進場，520檔期重新站回2000億元」。
桃園市與台北市預估推案量各約526億元、483.5億元，分別占比24.6％與22.7％，相對之下，同屬房市熱區的新竹地區，僅以寶佳旗下益展建設於新竹市黃金行政區東區的中華路上，推出預估案量50億元新案為指標。
陳炳辰指出，下半年美國大選讓市場資金變數多，新版囤房稅上路也會些許影響房市，新政府團隊是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則短期還澆不熄熱度，建商推案信心不減。
