買房先看耐震標章及查詢這事 北市黃單列管建物已60處
買房前先看看是否為黃標，南機場整宅此次即受損嚴重（圖／台北市政府提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
地震過後喚起大家對於房屋結構安全的重視，「耐震宅」成為許多人的疑問與關注點，事實上具公信力的耐震標章即是一種檢視方式，此外，在買房前至建管處查詢是否建物有被列管，除了安全疑慮，此物件恐怕銀行也不會放貸，據國土署今(8)日最新統計，此次花蓮強震，包括花蓮、雙北等五地，已確認為紅單的建築物就有42件、黃單的有70件。
國土管理署最新統計指出，4月3日花蓮強震至今，花蓮縣、台北市、桃園市、新北市及基隆市5地電洽請求勘災總數已達848件，經過專業人員現地仔細察看受損情形，已確認為紅單的有42件，包括花蓮32件、台北2件、桃園4件及新北4件。確認為黃單的有70件，包括花蓮35件、台北13件、桃園14件、新北市7件及基隆1件。
「黃單」是指建築物非主要結構，包括室內隔間或天花板等損壞，或鄰近建物傾斜達一定程度以上，致生危險者；「紅單」是指建築物主要結構，包括柱、樑、外牆、樓版、基礎淘空損壞或建物傾斜達一定程度以上，致生危險者。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每次地震過後，民眾就會特別注意結構安全，甚至購買預售案時，也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計，由於921大地震後建築法規更重視結構安全，建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。
據台北市建管處統計，北市921地震列管黃單建築物清冊，去年12月還有36處屬於921黃單，331地震列管黃單建築物清冊，今年3月版本還有11處屬於331黃單，加上此次403地震也有13件列管黃單，目前合計即有60處。
如原先在331地震即被列為黃單建築的南機場一期整建住宅11棟，這次強震後，受創更為嚴重，出現多處屋柱受損嚴重，在緊急預防性疏散後，臺北市長蔣萬安表示，經專業技師現場勘查、立即啟動應變機制，進行結構檢測和支撐工程，後續針對南機場公寓的都更議題，也將在9號辦理地方說明會，並宣示臺北進入大都更時代。
而觀察這些黃標建築，有些屬於部分樓層，有些則是整棟的透天，曾敬德提到，即使想要改建也可能遇到整合困難的問題，所幸政府也積極推動都更與危老改建，甚至將改建視為重要的施政政績，建議民眾如果有機會參與，還是盡量合作促成，有時候一次機會沒把握，下次可能又是一個冗長的等待期間。
此外，馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，其實國家地震工程研究中心、台大土木系教授周中哲率領的團隊，其研發的制震設備「雙核心自復位消能斜撐」，能讓地震位移的房子回復原狀，且已取得各國專利，並在全球掀起一股風潮，歐、美、亞太等國紛紛投入自復位消能裝置的研發，堪稱台灣之光，但由於該斜撐製作過程複雜、成本較高，售價較貴，所以國內採用量不高。
而針對耐震宅如何選，何世昌認為，最沒爭議、最具公信力的非「耐震標章」莫屬。耐震標章的審查分為「耐震設計品質（含規劃設計能力）」與「現場施工品質」兩大項，前者是指建築規劃設計，後者則是到施工現場檢視箍筋綁紮及繫筋是否正確、有無按圖施工，以及採樣混凝土進行抗壓試驗，各項審查和檢測都通過後才會核發。目前核發機構如半官方的財團法人台灣建築中心以及經過台大教授審查的台灣大學地震工程研究中心耐震標章等，皆是檢驗的方法之一。
