竹北高鐵特區房價坐7望8 雙鐵、產業利多建設加持
竹北高鐵特區受惠於新竹科學園區產業群聚效應帶來大量的就業人口，住宅需求穩定，加上近來科技產業景氣蓬勃，竹科新貴薪資所得名列前茅，大幅推升竹北高鐵特區的預售案價格，在高所得、高消費力的竹科買盤支撐下，房價在短短3年內就從4字頭一舉突破7字頭。
當地房產業者指出，新竹房市長年供不應求，在舊市區土地開發逐漸飽和下，鄰近科學園區的竹北高鐵特區，因具備交通利多、台灣知識經濟旗艦園區與聯發科BOT案企業總部等發展優勢，區域成長動能強勁，成為民眾向外找尋居住地點的房市熱區，也使得附近建案成為搶手貨。
業者指出，竹北高鐵特區土地開發飽和，受到人口紅利帶動，交易穩定，房價也屢屢突破區域天花板，不周邊新案價位已「坐7望8」，就連中古屋的成交單價也緊追7字頭，高鐵站前兩大預售案「惠宇謙恆」、「浩瀚豐邑之森」，去年底就有多筆7字頭的實價成交紀錄，行情直追新北市蛋黃區。
在預售新案領銜創價下，中古屋市場房價也屢創新高。例如高鐵特區中古名宅社區「國泰TWIN PARK」，雖因採大坪數規劃，不易創高價，去年6月仍有一筆10樓戶的交易紀錄，成交單價來到每坪68.51萬元，另如「極上惠友」22樓戶則以每坪 71.3萬元成交，成為區域揭露實價首次站上7字頭。
「合新詠遇」為竹北難得的近1983坪大基地開發，位在竹北最重要的光明六路與東興路口，北向面對綠意山景、南向台大生醫園區、暐順百貨旁，生活機能完整；開車10分鐘可連結中山高、台68快速道路，距離高鐵站也僅約350公尺，走路約5分鐘可達，加上鄰近六家台鐵站，擁有雙鐵交通優勢。
好地段能使房價抗跌，有別於過去竹北高鐵特區有不少是採中大坪數規劃換屋產品，坪數落在60～80坪之間，總價負擔較大，「合新詠遇」產品規劃26～49坪2～4房，每坪開價僅66~68萬元，合宜的坪數與價位設定，是希望能帶給首購族更輕盈的總價帶空間，高坪效規劃更是自住民眾首選。整體低調奢華的安縵酒店風格設計、多元精品公設，以及日本最潮書店品牌合作選冊，滿足高知識菁英喜愛的生活氛圍，吸引高質感族群成為好鄰居。
