太貴沒人想要！最貴菜園D1土地2拍流標
富比士地產王記者李哲維/台北報導
北市信義計畫區曾有「最貴菜園」之稱現為籃球場的D1土地，於今(2018年10月31)日進行2拍作業，每坪底價將近900萬元，結果無人投標而造成流標，法拍業者推估，推估每坪底價高出市場認定行情，加上又有2法院禁止處分的疑慮，導致無人出手。
寬頻房訊表示，此次2拍土地為信義區信義段五小段39-7地號，底價為13.6億元，面積151.86坪，拆算每坪單價將近900萬元，該筆土地於1拍時創下法拍土地每坪最高單價，每坪1120萬元的記錄，流標主原還是與所謂的鄧文聰條款有關，即該筆地號土地遭到高院禁止處分，台北地院也在筆錄上說明，拍定後只能塗銷地院的禁止處分，高院或其他法院的禁止處分得由買家自行處理。
D1街廓總面積約2545坪，由於D1屬信義計畫區特定業務區，開發面積有不得小於3000平方公尺(約907.5坪)的限制，2012年富邦曾砸下近6億元買進D1約60坪土地，換算每坪高達929萬元，據了解，以該筆土地2拍單價來看，仍高於目前市場預估行情每坪約700萬元許多，預期到3拍後進場可能性較高。
信義全球資產經理王維宏表示，若是有牽涉到其他債權或法院的禁止處分，有能力長期經營的大型公司比較有可能出手，而目前富邦建設與旗下盈保發展、明東實業、道盈實業等公司共持有2068坪，已整合超過8成，除富邦及旗下公司外應無其他買方進場，否則就算吃下也得與富邦合作開發。
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